Ihan oikeesti! Autojen hinnoista.

[f1dtmgp2]

.

[wesku]

Suomessa on muuten autojen, sekä uusien että käytettyjen, ostovoimakorjatut hinnat laskeneet merkittävästi viimeisen 20 vuoden aikana.

Tämä pitää harvinaisen hyvin paikkaansa. Käytännössä esim. Saabin tasoiset autot maksavat nyt rahana saman kuin runsas 20 vuotta sitten. Palkat ja monet muut hinnat (lukuunottamatta elektroniikkaa joka maksaa enää murto-osan) ovat moninkertaistuneet samassa ajassa. Tätä ei vaan moni nuorempi muista tai tiedä. Vuonna 1990 uusi Saab 9000 Turbo maksoi noin 300 tmk, kunnostettu mummonmökki Turun ulkopuolelta saman verran. Uudehkot komeat omakotitalot noin 600-700 tmk. Tänä päivänä vastaava auto (tosin paremmin varustein) maksaa 45-50 t€ ja uudehto tavallinen talo luokkaa 250 t€ ja siitä ylöspäin. Kun uusikin auto maksaa enää alle 20 % talon hinnasta niin ei olekaan mikään ihme että uusilla omakotialueila näyttää jokaisella olevan korkeintaan pari vuotta vanha Audi tai Volvo ykkösautona ja vähän vanhempi pienempi kakkosautona. Jos tyytyy Skodaan niin sen hinta ei ole edes 10 % talon hinnasta. Parikymmentä vuotta sitten uusilla asunalueilla toinen auto oli yleensä joku ruostunut Hiace ja toinen joku ikäloppu henkilöauto.
Terveisin nimerkki "Itsekin Hiacella yli 10 vuotta ajanut"

Oli tosiaan autot hinnoissaan 90-luvun alussa. Oli kyllä asunnotkin ennenkuin kuplan puhkeaminen oli vetänyt hinnat alas vuosikymmenen puoliväliin. Tuossa hyvä kuvaaja reaalihinnoista, nyt ollaan pääkaupunkiseudullla yli kaksinkertaisissa reaalihinnoissa verrattuna vajaan parinkymmenen vuoden takaiseen tilanteeseen. http://yle.fi/uutiset/asuntojen_reaalih ... la/1883215

[wesku]

Pitkät lainat ovat riskillisempiä kuin lyhyet, mitä monet eivät hahmota. Ostovoiman kasvusta on kiva iloita, mutta kääntöpuolena nykyisin otetaan paljon suurempia riskejä kuin ennen.

Joo ja kääntöpuolena myös että kun suhdanteet muuttuvat maksaa koko kansa kuplan puhkeamisen. Nyt on homma vielä ihan eri mallilla kuin 80-90 luvun taitteessa. Silloin liian avokätinen lainananto sai aikaan tilanteen vaikka korot olivat korkealla. Nyt taas on sekä avokätinen lainananto että vielä korot lähes nollissa. Monilla asuntovelallisilla on laskettu homma niin tiukille että jo parin prosentin koronnousu vaikuttaa melkoisesti.

[f1dtmgp2]

.

[topperharley]

Tuttava pariskunta joutui ostamaan asunnon kun ei ollut varaa asua vuokralla. Sinänsä erikoista. Samasta taloyhtiöstä 3h k 700€kk vuokra. Ostettuna lyhennys korkoineen 580€kk KIINTEÄ TASAERÄ. Mitäs mieltä olette vuokralla asumisesta?

[Premium Override]

Vuokralla yksin yksiössä, 540€+sähkö.... Tyttökaveri osti vanhan talon -47, og kunnossa, jonka remontoin täysin. Lyhennykset+sähkö kaikki yht n. 560€ ja tontiakin on 3000 neliöö, kaupunkiin tosin nyt 20km, mutta ei haittaa ku alla on pari ia.. ja vara pitää niitä, kun kaikki ei mee tyhjän maksuun Ainii toki nysselläkin pääsis hintaan 2.50€ ja pysäkki 200m. Tulen vain niin helposti huonovointiseksi kyydissä istuessa

[wesku]

Tuttava pariskunta joutui ostamaan asunnon kun ei ollut varaa asua vuokralla. Sinänsä erikoista. Samasta taloyhtiöstä 3h k 700€kk vuokra. Ostettuna lyhennys korkoineen 580€kk KIINTEÄ TASAERÄ. Mitäs mieltä olette vuokralla asumisesta?

Näillä koroilla ok, tuskin erä kuitenkaan kiinteä on, ehkä tiettyyn rajaan asti vain pidentää laina-aikaa mutta entä jos korko nousee vaikka viiteenkin prosenttiin ?

Ja pitää myös huomioida että vastike tulee osakkeenomistajan maksettavaksi, ei vuokralaisen. Ja vastikkeissa on ollut melkoista noususuhdannetta viime aikoina. Monille on paljon mukavampaa että vuokraisäntä maksaa energiankulutuksen. "Oman maksaminen" hyödyttää useimmiten vain perikuntaa.

[wla]

Persaukiselle kaikki on kallista ja näihin persaukisiin luen myös itseni.

Jotenkin vaan huvittaa että Saab foorumilla valitetaan vanhojen Saabien hintojen kalleutta,luusi että valituksen aihe olisi juuri päinvastainen.

Onneksi noita hyviä ja halpoja saa ulkomailta helposti vielä,jobbarit sekä kotimaassa että muualla ovat tyytyväisiä kun kauppa käy.

[masas]

Tuttava pariskunta joutui ostamaan asunnon kun ei ollut varaa asua vuokralla. Sinänsä erikoista. Samasta taloyhtiöstä 3h k 700€kk vuokra. Ostettuna lyhennys korkoineen 580€kk KIINTEÄ TASAERÄ. Mitäs mieltä olette vuokralla asumisesta?

Näillä koroilla ok, tuskin erä kuitenkaan kiinteä on, ehkä tiettyyn rajaan asti vain pidentää laina-aikaa mutta entä jos korko nousee vaikka viiteenkin prosenttiin ?

Ja pitää myös huomioida että vastike tulee osakkeenomistajan maksettavaksi, ei vuokralaisen. Ja vastikkeissa on ollut melkoista noususuhdannetta viime aikoina. Monille on paljon mukavampaa että vuokraisäntä maksaa energiankulutuksen. "Oman maksaminen" hyödyttää useimmiten vain perikuntaa.

No kenenkäs wesku luulee vastikkeen "nousemisesta" aiheutuva kulu loppupeleissä maksavan?? Luulisin ihan noin "suht" terveellä maalaisjärjellä kustannuksen koituvan vuokralaiselle
Se että maksaa omaa kämppäänsä, pääsee eläkkeelle, ja realisoi kämpän... on kuitenkin ehkä parempi kuin se että nostaa 3kk takuuvuokran... Pesämunien koossa on hivenen eroa.

Lähellä olevassa talossa esim. kolmio vuokrattavana:

66,5 m² + 3h, k...1 068 € / kk

Maksan omaa kolmiotani vastikkeet+laina 250€/kk vähemmän, ja tuosta miinustaa vielä korkovähennykset, joita ei vuokralainen saa... niin onko järkeä vuokra-asumisessa

Ugh

[f1dtmgp2]

.

[wla]

Onneksi noita hyviä ja halpoja saa ulkomailta helposti vielä,jobbarit sekä kotimaassa että muualla ovat tyytyväisiä kun kauppa käy.

Mietippä vaikka tätä:
Kuinka monta kymmentä tuhatta romuksi ajettua, aina lunastukseen menneitä autoja kaupitellaan vuosittain takaisin liikenteeseen.
Itsellä ollut se reilu sata autoa ja tutkinut ainakin tuhat sinä aikana.
KUKAAN, EI KUKAAN ole missään eikä koskaan kertonut, että auto on ajettu oikein huolelle metsään tms.

Ulkomailta on suomeen tuotu tuhansittain sitten tosi pahasti ajettuja romuja.
Kaikki pyörii liikenteessä, eikä kukaan puhu mitään.
Tuotu muuten jo 20 vuotta.
Yksi esimerkki:
Saksasta tuodaan ja on tuotu jopa uudehkoja 50-10000 tkm ajettuja pirssejä.
Vikaa niissä nyt ei voi olla, kun kaikki paperitkin täsmäävät.
Ainoa asia joka jää mainitsematta on, että biili ajettiin lähes heti kaupasta tulon jälkeen autobaanalla romuksi ja poistettiin romuläjänä rekisteristä.
Sen jälkeen auto viedään esim. bosniaaan ja kursitaan kokoon.
Auto saksaan ja takaisin kilpiin ja myydään tyhmimmälle ostajalle joka euroopasta löytyy. Arvasit oikein, suomalainen on typerin autonostaja kuolatessaan Bemarin kojelautaa.
Mikä meitä oikein vaivaa? Kalliit autojen hinnat.
T: takapuolesta, eikun takapenkiltä piti sanomani.

Tätä juuri tarkoitin,sarkasmini ei vissiin avautunut

[Premium Override]

Juurikin kaveri osti benarin laina rahalla ja asennettaessa uusia kaiuttimia selvisi, että sivuturvatyynyistä oli jäljellä vain riekaleet takas palautu myyjälle

[f1dtmgp2]

.

[wesku]

Se että maksaa omaa kämppäänsä, pääsee eläkkeelle, ja realisoi kämpän... on kuitenkin ehkä parempi kuin se että nostaa 3kk takuuvuokran... Pesämunien koossa on hivenen eroa.

On toki. Melko harva kuitenkin vaihtaa asuntonsa halvempaan tai ainakaan myy pois sellaiseen aikaan kun kunto on vielä sellainen että rahalla on enempää käyttöä.

Maksan omaa kolmiotani vastikkeet+laina 250€/kk vähemmän, ja tuosta miinustaa vielä korkovähennykset, joita ei vuokralainen saa... niin onko järkeä vuokra-asumisessa

Vuokraus vs. ostaminen on edes jonkin verran vertailukelpoinen tilanteessa jossa ostettaisiin nollasäästöillä tai aloitettaisiin vuokrasopimus samalla ajanhetkellä. Nollasäästöilläkin tuollainen tilanne pääsee syntymään jos ostamisesta on jo jonkin aikaa, nythän hinnat on ollut noususuhdanteessa lähes 20 vuotta. Tällä hetkellä osto/vuokrauspäätöstä tehdessä onkin melkoinen arpapeli kyseessä, asumisen hinta verrattuna palkkoihin ja elinkustannuksiin yleensä on jo niin korkealla että korjausliike on varmaan odotettavissa jossain vaiheessa.

http://www.stat.fi/til/ktutk/2006/ktutk ... 01_fi.html

Kuvio 2. Kotitalouksien kulutusmenojen rakenne 1985–2006 (%)



Tästä nähdään että asumisen osuus on ollut jatkuvassa kasvussa huolimatta siitä että korkotaso on ollut laskevalla trendillä viimeiset 30 vuotta.

Korkotasosta
http://www.suomenpankki.fi/fi/tilastot/ ... rot_a.aspx

[Premium Override]

Vaikka maksaisit sitä kuulua 5% korkoa, niin halvemmaksi oma asunto tulee. Mutta kyllä se taitaa vaatia tänäpäivänä vähintään 15t€ säästöt. Toki vaikuttaa se että onko kämppä valmiiksi nyky eli ylihintainen. Ja tietenkin osakkeen arvo voi heitellä enemmän kuin tontin. Toi maan valmistaminen kun lopetettiin, kohtuu kauan aikaa sitten Ps. Jokuhan tossa mainosti ja kaupitteli merenrantatontteja "hyvään" hintaan, mutta osta ny korkeempaa jos ostat