Oletko asuntovelallinen?

[H&M]

Tämä ei kuulu autoiluun, siksi ajattelin kysyä sitä täällä (enkä siis Gallup -alueella)..
Eli kuinka monella on velkaa? Minkälaista velkaa, marginaali, takaukset jne?
Itse olen yrittänyt selvittää asuntolainaa ja kyllä tuo pankkimaailma on ihan oma maailmansa. Nyt ehkä mahdollista saada 0,7 marginaalilla..

[saabvector]

Marginaalit nousi aika paljon kun korot laski..ennen tätä finanssi kriisiä jotkut sai jopa 0 % marginaalilla.
Itselläni on 0,3 % mutta jos muutoksia teen lainaan ( otan lisää, otan lyhennysvapaa kuukausia, muutan korko tyyppiä esim 6 kk euriborista 12 kk euriboriin ym ) on pankilla oikeus nostaa marginaalia. Nousisi kuulemma 0.55 prosenttiin.
Onneksi ei ole muutos tarpeita.
Korot kun lähti laskuun sieltä viidestä prosentista olisin halunnut vaihtaa 1 kk tai 3 kk euriboriin mutta 1 kk eivät suostuneet edes harkitsemaan ( kysyin myös kilpailijoilta ) ja 3 kk olisi vaatinut jonkun erikoisluvan Helsingin pääpaikalta.
Joten tyydyin 6 kk euriboriin. Unohda Pankin tarjoama Prime.
Selvittävät aina että tämä korko tyyppi seuraa viiveellä niin ylös kuin alaspäinkin mutta alas päin tultaessa ei siitä saa niin hyvää etua kun Euriborissa. Olen huomannut itse ja asiantuntijat tehneet saman analyysin. Pankit hyötyvät itse enemmän " omasta Prime korostaan "
Tällä hetkellä tuo 0.7 marginaali on kohtuullinen, pääkaupunki seudulla kuulemma kovalla kilpailutuksella pääsisi allekkin..

[V.J.S]

Korot kun lähti laskuun sieltä viidestä prosentista olisin halunnut vaihtaa 1 kk tai 3 kk euriboriin mutta 1 kk eivät suostuneet edes harkitsemaan ( kysyin myös kilpailijoilta ) ja 3 kk olisi vaatinut jonkun erikoisluvan Helsingin pääpaikalta.
Joten tyydyin 6 kk euriboriin. Unohda Pankin tarjoama Prime.

Ainakin Sampo-Pankki vaihtoi mukisematta 2008 syksyllä 12kk Euriborin 3kk versioon. Ja koska oli ensimmäinen korkokannan vaihto laina-aikana, eivät edes veloittaneet mitään. Samaan syssyyn tuli tuo marginaalikin hilattua 2004 tasolta alaspäin, nyt siis tuo 0,3% (ja 3kk Euribor).
Itsekin ihmettelen tuon Prime-koron valinneita, se on käytännössä poikkeuksetta kalliimpi kuin mikään yleinen Euribor-korko.
Nyt on itselläkin sen verran "hyvät" lainaehdot, että en lähde edes harkitsemaan mitään muutoksia, sillä satavarmasti haluaisivat nostaa marginaalia tms. Korotkin pysynee alhaalla vielä ainakin vuoden loppuun. Tokkiinsa talouslehtinä itseään markkinoivat hupijulkaisut (Kauppalehti, Taloussanomat) muistaa aina välillä synkistellä, että asuntovelalliset on kohta taas "kusessa", kun korot nousevat "jopa useita prosentteja". Tämä tietysti esitetään niin, että se on tyyliin hiuksenhienosti maailmanloppua lievempi asia, vaikka tosiaan nuo korot oli pelkästää 2v sitten about 4,5%-tasolla, eikä silloinkaan meitin perheessä tarvinnut elää pelkällä näkkileivällä ja hernekeitolla

[9ooTbo]

Itsekin ihmettelen tuon Prime-koron valinneita, se on käytännössä poikkeuksetta kalliimpi kuin mikään yleinen Euribor-korko.

Jostakin luin (en löydä viitettä tähän hätään), että tilastojen mukaan Prime-korkojen ero 6kk ja 12kk euribor korkoihin on pitkälläjuoksulla todella pieni. Myöskään 3kk euriborilla ei tule suurta eroa primeen verrattuna.

Prime seuraa Euriboreja hieman viiveellä, joten Euriborien noustessa Prime korot ovat yleensä matalemmalla tasolla Euriboriin verrattuna. Korkojen laskiessa Prime on taas korkeampi. Eli ei voida sanoa, että Prime olisi poikkeuksetta kalliimpi, kuin Euribor.

Prime koron muutokset näkyvät ilmeisesti myös suoraan lainan korossa heti muutosten jälkeen, kun taas Euriboreissa on yleensä tietty tarkastusjakso esim 12kk, jona aikana korko ei muutu.

Euribor lienee kuitenkin järkevämpi valinta, mutta mikä Euribor, niin siihen en osaa ottaa kantaa.

[ah79]

Onhan sitä maksettavaa vielä erinäisiksi vuosiksi... Marginaali 0,3% eli varsin kohtuullinen, lainaehdot tuli muuten sovittua pankissa valmiiksi sopivasti alta viikkoa ennen Lehman Brothersin romahtamista . Kun parin viikon päästä lopullisia papereita täyteltiin, virkailija totesi että enää lähellekään tällaisesta marginaalista ei olisi toivoakaan, mutta sovittu mikä sovittu.

Korkona 3kk euribor, pitkällä ajanjaksolla se tulee aina halvemmaksi kuin pidempi.

Primea ei luulisi kenenkään ottavan nykyään vaikka tekisi lainapapereita kahden promillen humalassa, ihan satavarmaa on ettei pankki itse määräämällään korolla tappiota tee markkinakorkoihin verrattuna. Koko Prime kehitettiin ymmärtääkseni aikoina, jolloin markkinakorot saattoivat pomppia melkein yhdessä yössä äärilaidasta toiseen ja väärälle hetkelle sattunut 12kk koron päivitys saattoi pistää ihmisen kunnolla liemeen. Siksi pankit toivat tarjolle oman Prime-koron stabiilimmaksi vaihtoehdoksi markkinakoroille.

[Azanovix]

Euribor lienee kuitenkin järkevämpi valinta, mutta mikä Euribor, niin siihen en osaa ottaa kantaa.

Tuskin kenenkään kristallipallo niin tarkka on, että osaa ennustaa, millä hetkellä korot rytisevät suuntaan taikka toiseen syystä taikka toisesta, vaikka tunnusmerkkejä olisikin ilmassa.
Lainojen maailmassa (jälkikäteen säästämisessä) tulee aina ottamaan takkiin ja paljon. Minkä verran se ketäkin huolestuttaa on sitten eri asia. Omat vanhempani olivat kahden asunnon loukussa 90-luvun laman aikana ja hyvin näyttävät selvinneen. Ja niihin lukemiin verrattuna nykyiset korot ovat lähinnä huvittavia.

Eli kannattaa syntyä rikkaaseen perheeseen, periä joku ökyrikas ukrainalainen öljymiljardöörieno, mennä rikkaisiin naimisiin tai voittaa lotossa. Eipähän tarvitse sitten lainoja miettiä.

[CompiCoupe]

Kyllä tämä on hienoa aikaa velalliselle, kun korot eivät ole kk-lyhennyksestä juuri mitään. Itselläni marginaali osuuspankista 0,30 (nostettu 5/2008). Reilu vuosi sitten vaihdoin veloituksetta viitekoroksi 3 kk euriborin. Pari kertaa saan vielä vaihtaa veloituksetta viitekorkoa, sen jälkeen tulee sitten maksu (olikohan muistaakseni 40 euroa, eli hyötyyn nähden ei mitään).

[mursu]

Tuskin kenenkään kristallipallo niin tarkka on, että osaa ennustaa, millä hetkellä korot rytisevät suuntaan taikka toiseen syystä taikka toisesta, vaikka tunnusmerkkejä olisikin ilmassa.
Lainojen maailmassa (jälkikäteen säästämisessä) tulee aina ottamaan takkiin ja paljon. Minkä verran se ketäkin huolestuttaa on sitten eri asia. Omat vanhempani olivat kahden asunnon loukussa 90-luvun laman aikana ja hyvin näyttävät selvinneen. Ja niihin lukemiin verrattuna nykyiset korot ovat lähinnä huvittavia.

Eli kannattaa syntyä rikkaaseen perheeseen, periä joku ökyrikas ukrainalainen öljymiljardöörieno, mennä rikkaisiin naimisiin tai voittaa lotossa. Eipähän tarvitse sitten lainoja miettiä.

Itselläni marginaali 0,5 ja korkokatto euriborille kymmeneksi vuodeksi. Tuo katto maksoi aivan vitusti mutta ei tarvii nyt ainakaan kymmeneen vuoteen miettiä jos korot kipuaa takaisin sinne 5%:iin. En edes ajattele oliko tuo katto taloudellisesti kannattava vai ei, koska sen takia sitä en hommannut.

"Lainojen maailmassa ottaa takkiin ja paljon", mutta mieti niitä jotka maksavat vuokraa koko elämänsä, myös eläkepäivät mukaanlukien. Mitä siitä jää käteen? Suomessa kun tuo vuokra-asuminenkaan ei ole ihan edullisimmasta päästä

En ajattele asuntovelkaa taakkana tai vankeutena, vaan sitä että olen alle 50-vuotiaana velaton mies, jolloin asumiskulut putoaa lähelle nollaa. Siinä on vielä 15 vuotta aikaa tehdä töitä ja vihdoin jotain alkaa jäädä käteenkin ennen eläkepäiviä. Kaikenlisäksi voin lohkaista tontista kolme pienempää tonttia ja ostaa sillä rahalla loma-asunnon jostain etelästä, tai vaikka myydä koko röttelön ja muuttaa mahdollisimman kauas täältä maailman persereiästä

Eikä tietenkään pidä unohtaa sitä että kun vanhemmat ovat ajatteleet joskus samalla tavalla kuin itse nyt, niin "perintöä odotellessa"

[Azanovix]

Näinpä. Suomen valtio kuitenkin jaksaa vittuilla alimmalle pohjasakalle eli opiskelijoille tuon asunnon omistamisen suhteen, vaikka siinä ei mitään järjellistä perustetta olekaan. Tästä johtuen asunnon tätä nykyä tarjoaa Hoas niin pitkään, kunnes kumpikin on lopettanut opiskelun.
Tuosta ei tosiaan itse hyödy mitään, mutta taloudellisesti se on käytännössä ainoa järkevä vaihtoehto.

Eli odottaa se asuntolaina vielä minuakin jossain nurkan takana. Itse kun en satu kuulumaan noihin aiemmin mainitsemiini kultamuna suussa syntyneisiin paskiaisiin.

[mursu]

Näinpä. Suomen valtio kuitenkin jaksaa vittuilla alimmalle pohjasakalle eli opiskelijoille tuon asunnon omistamisen suhteen, vaikka siinä ei mitään järjellistä perustetta olekaan. Tästä johtuen asunnon tätä nykyä tarjoaa Hoas niin pitkään, kunnes kumpikin on lopettanut opiskelun.
Tuosta ei tosiaan itse hyödy mitään, mutta taloudellisesti se on käytännössä ainoa järkevä vaihtoehto.

Eli odottaa se asuntolaina vielä minuakin jossain nurkan takana. Itse kun en satu kuulumaan noihin aiemmin mainitsemiini kultamuna suussa syntyneisiin paskiaisiin.

Itse suoritan tässä insinööritutkintoa ja lainaa pitäisi lyhennellä melkein 2000e kuukaudessa... ja se sama vittuileva ja riistävä valtio vie multa n.20000e palkasta pois joka vuosi, eikä opintotukea tai mitään muutakaan tukea ole tullut missään elämänvaiheessa. Opiskelija-alennuksia en saa edes junalipuista, vaikka koulumatka edestakaisin on 150km. Että kyllä se valtio jaksaa vittuilla, tulotasoon katsomatta.

[wesku]

Taitaa olla alle 20 % velkaa tällä hetkellä. Ehkä kannattaa sijoittaa mieluummin asumiseen kuin autoiluun. Enpä taida kysellä mitä mieltä team "Saab Support" on asiasta

[siiseli]

Taitaa olla alle 20 % velkaa tällä hetkellä. Ehkä kannattaa sijoittaa mieluummin asumiseen kuin autoiluun. Enpä taida kysellä mitä mieltä team "Saab Support" on asiasta

wesku se on erikoinen persoona, kaupungilla näkee porukkaa jotka leuhkii sillä että on monen kymmenen tuhannen auto. Sä se jokapaikassa jaksat mainostaa että ajat vanhalla ruoskalla...

[wesku]

Taitaa olla alle 20 % velkaa tällä hetkellä. Ehkä kannattaa sijoittaa mieluummin asumiseen kuin autoiluun. Enpä taida kysellä mitä mieltä team "Saab Support" on asiasta

wesku se on erikoinen persoona, kaupungilla näkee porukkaa jotka leuhkii sillä että on monen kymmenen tuhannen auto. Sä se jokapaikassa jaksat mainostaa että ajat vanhalla ruoskalla...

Autolainan maksajia ja naarmujen paikkaajia ja merkiiliikkeeseen rahansa sijoittavia on myös hauska muistella lämpimillä lomareissuilla. Jo muutaman kuukauden "kunnon autoilijan" osamaksuerillä viettää lomat mukavasti useamman tähden hotellissa.

[Tobbana]

Autolainan maksajia ja naarmujen paikkaajia ja merkiiliikkeeseen rahansa sijoittavia on myös hauska muistella lämpimillä lomareissuilla. Jo muutaman kuukauden "kunnon autoilijan" osamaksuerillä viettää lomat mukavasti useamman tähden hotellissa.

Nii, toiset tinkii mukavuudesta 11,5kk/v, että saa viettää "mukavat" pariviikkoiset jossain hotellissa, vieläpä mitä luultavimmin turistirysässä, jossa näkee enemmän kännisiä suomalaisia, kuin kulmaostarilla lauantaiaamuna.

-Sami

[Sonett73]

Tunnusta, olen velallinen !

Mutta sitten 17 vuoden ja 11 kuukauden päästä vaihtuu, korjaan, ostan uudemman Saabin !

Ari