Energiatodistus

[aTO]

Laki energiatodistuksesta tuleepi voimaan 1.6. Joka tarkoittaa sitä, että talojen myyjät ja vuokralle laittajat joutuvat kustantamaan ammattilaisen tekemän paperin jonka tarkoitus lienee kertoa kuinka paljon talo teoriassa kuluttaa energiaa.

Kun olen just nyt vuokraamassa taloa niin kiinnostaa tämmönen kysymys:
Kun touko/kesäkuun vaihteessa on tekemässä talon vuokrasopimusta niin katsotaanko energiatodistuksen pakollisuus vuokrasopimuksen päiväyksestä vai uuden asukkaan muuttoilmoituksen päiväyksestä? Vai pitääkö molempien olla päivätty toukokuun puolella jos haluaa tässä vaiheessa välttyä energiatodistuksen hankinnalta? Vai mistä se katotaan?

Mahtaisko kellään olla tietoa?

[baasenar]

Se voi olla niin, että joudut vuokralle antajana kustantamaan sen joka tapuksessa.

Tuolla jotain:

http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2013/20130050

[aTO]

Kone jämähti jumiin kun yritin finlex:iä opiskella. Varmaan kone ihan minun parasta ajatteli.
Mutta siis ainahan kun tästä on ollut jossain juttua niin on sanottu, että se pitää hankkia vuokraus- tai myyntilanteessa. Olis aika rajua jos vuokratorpassaan vuosia asuneiden vuokraisännälle tulisi vaatimus todistuksen hankkimisesta. Eli pelinhenki olis, että ei ne asukkaat tiedä paljonko ne energiaa kuluttaa ennenkuin niiden eteen lätkäistään teoreettinen laskelma. Kerrottu on, että niitä tehdään satojen kilometrien päässä kohteesta käymättä paikanpäällä.

[aTO]

Varmaankin aikaisemmin talon vuokranneet välttyy paperin hankinnalta nyt tässä lain voimaantulovaiheessa. Se pitänee hankkia jos vuokralainen vaihtuu.

[marvi]

Joo, ei tarvi uusia vuokrasopimuksia tämän takia.

Perkaamaton kopipasta on aina vähän ikävä asia lukijalleen sekä jättäjälleen mutta laki rakennukseksen energiatehokkuudesta määrittää tuon näin

Energiatodistus myynti- ja vuokraustilanteissa

Rakennusta, rakennuksen 4 §:n 1 momentissa tarkoitettua osaa tai huoneistoa taikka niiden hallintaoikeutta myytäessä tai vuokrattaessa tulee esittelytilanteessa mahdollisen ostajan tai vuokralaisen nähtävillä olla voimassa oleva rakennuksen tai sen osan energiatodistus. Energiatodistus on annettava joko alkuperäisenä tai jäljennöksenä ostajalle tai vuokralaiselle.

Energiatodistusta ei kuitenkaan tarvitse laittaa nähtäville tai antaa, jos kyseessä on samaan konserniin kuuluvien yhteisöjen välinen myynti tai vuokraus, tilanne, jossa rakennus myydään purettavaksi, jos vuokraus koskee vuokraamista määräaikaisesti enintään vuodeksi taikka jos kyseessä on alivuokraus.

Myyntiä tai vuokrausta koskevassa julkisesti esille laitetussa ilmoituksessa tulee mainita myytävää tai vuokrattavaa kohdetta koskeva energiatehokkuutta kuvaava tunnus, ellei kyseessä ole 2 momentissa tarkoitettu tilanne.

Itse en osaa lakia tulkita, mutta näkisin kyllä tämän asian niin että jos vuokraus siihen liittyvine markkinointineen, päätöksineen jne. on suoritettu jo toukokuussa ei ole oikeastaan mitään merkitystä mikä päivä on osotteenmuutoskortissa, muuttoilmoituksessa, vuokrasopimuksessa tai tupaantulijaiskutsussa. Mutta tämä on täyttä ymmärrystä vailla tuotettua mutu-tietoa, mihin ei ole kenkään kuunaan uskominen.

Omasta mielestä finlexiä kuumempia linkkivinkkejä tämän asian tutkimiseen on ympäristöministeriön ja Motivan aihetta käsittelevät sivut. Tosin kysytty asia ei näiltä sivuilta selvinnyt ja motivan sivuilta on osa linkeistä rikki.

[aTO]

Motivan sivuilla on kysymyksen lähettämistoiminto. Sieltä ensin kysyin. Eivät ole vastanneet.

[jusa_71]

tolla paperilla ei ole hitonkaan merkitystä (paitsi rahastus mielessä)
mitään ei saada mitattua oikein vaan lämätään ihan arviosta kaikki luvut
kivihiilen poltto on halvinta ja sähkö kalleinta (voi elämän kevät)
öljyllekkin saa paremmat arvot kuin sähkö lämmityksellä.
puu se vasta huonoa onkin.
noilla papereilla voi pyyhkiä mun puolesta vaikka ahterinsa.
en hanki jos ei pakko ole ja eiköhän jossain vaiheessa netistä saa niitä että ite saa rustata sopivia rasteja oikeisiin ruutuihin.
ihan pelleilyä koko homma sanon minä
kaippa kohta tarvitaa emännän pimperonkin höyläyslupa kera kitkakertoimen trafilta tai jostain muusta virastosta

[aTO]

Motivalta tuli vastaus:
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Viestin otsikko
RE: Energiatodistus palaute

Hei - vuokrasopimuksen päiväystä voi pitää ratkaisevana, asuntokaupassa katsotaan ratkaisevaksi esikauppakirjan ja käsirahan maksaminen.

terveisin
Energiatodistusneuvonta, Motiva Oy


Kysymykseni/palautteeni:

Kun touko/kesäkuun vaihteessa on tekemässä talon vuokrasopimusta niin katsotaanko energiatodistuksen pakollisuus vuokrasopimuksen päiväyksestä vai muuttoilmoituksen päiväyksestä? Vai pitääkö molempien olla päivätty toukokuun puolella jos haluaa tässä vaiheessa välttyä energiatodistuksen hankinnalta?
----------------------------------------------------------------------------------------------------

Elikkäs vuokrasopimuksen päiväys ratkaisee.