Oletko asuntovelallinen?

[V.J.S]

... Tokkiinsa talouslehtinä itseään markkinoivat hupijulkaisut (Kauppalehti, Taloussanomat) muistaa aina välillä synkistellä, että asuntovelalliset on kohta taas "kusessa", kun korot nousevat "jopa useita prosentteja". Tämä tietysti esitetään niin, että se on tyyliin hiuksenhienosti maailmanloppua lievempi asia, vaikka tosiaan nuo korot oli pelkästää 2v sitten about 4,5%-tasolla, eikä silloinkaan meitin perheessä tarvinnut elää pelkällä näkkileivällä ja hernekeitolla

http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uu ... 0/02/30763

Kuinkas ollakaan, näköjään pankit taas asialla mainostamassa korkokattojaan, eli tämän viikon korkosynkistely klaarattu Kauppalehden toimesta. Siis voi kauhia jos jopa vallan 2,5 prosenttiin pompaa tuo euribori, kyllä se on kuulkaa maalimanloppu ja leipäjono kutsuu!

[dj_pirtu]

Täällä on sellaset 190keur vielä velkaa talosta. Tuli laina otettua reilu vuosi sitten 3kk euriborilla ja 9kk:n jälkeen muutin sen 12kk euriboriksi. Tuntui järkevältä ratkaisulta silloin, saas vaan nähdä miltä korontarkistuspäivänä näyttää.

[Maukka9]

...aiheeseen...

Kyllä olen

ns. vanhaa lainaa ja marginaali 0,4 prosenttiyksikköä.
Laina jaettu kahteen eri laina-osaan, (2/3-lainasta) 6kk ja toinen (1/3-lainasta) 3kk euriborilla.
Vanhempieni talo oli rakennuksen alkuaikana lisävakuutena, noin 30000e verran. Sittemmin lisävakuus poistunut, asutomme arvo kattaa nyt koko lainasumman.
Laina-aika 55-vuotta.
Tarkoittaa jotta asumme nyt kuin vuokralla, paitsi että kokonaislyhennyserä on alle 1000e/kk (kokonaisrakennusala 175m2 + 10m2 puuvarasto) ja silti maksamme taloa "omaksi".
Handelsbanken antoi meille tämän mahdollisuuden. Voimme elää ja nauttia eikä tarvitse käyttää kaikkia tuloja asuntolainanlyhennyksiin!

Suosittelen tutustumaan ko. pankkiin. Tosin nykyaikana marginaali on ainakin tuplat?!?!?

[Julle]

Laina-aika 55-vuotta.


Jessus.

[rälläkkä]

Laina-aika 55-vuotta.
Tarkoittaa jotta asumme nyt kuin vuokralla, paitsi että kokonaislyhennyserä on alle 1000e/kk (kokonaisrakennusala 175m2 + 10m2 puuvarasto) ja silti maksamme taloa "omaksi".
Handelsbanken antoi meille tämän mahdollisuuden. Voimme elää ja nauttia eikä tarvitse käyttää kaikkia tuloja asuntolainanlyhennyksiin!

Suosittelen tutustumaan ko. pankkiin. Tosin nykyaikana marginaali on ainakin tuplat?!?!?

55 vuotta!?!? Ja että pankki ihan antoi mahdollisuuden maksaa velkaa hautaan asti Sori nyt vaan mutta haiskahtaa pahasti siltä, että on hankittu enemmän kuin olisi ollut varaa ja sitten vielä kiitellään pankkia kun saa maksaa älyttömän kasan korkoja vanhaksi kääkäksi asti...

[mursu]

Kyllähän se pankki mullekkin ehdotti hieman yli 300tonnin lainalle 35 vuoden maksuaikaa. Sanoin että itse suunnittelin noin 20vuoden takaisinmaksua niin tuli tuo perinteinen selitys "ettet pistä itseäsi liian tiukalle" yms.

Sitten katseltiin tilinauhoja, omia ja vaimokkeen nauhoja, ja todettiin että 35 vuoden maksuajalla nykyisillä tuloilla jäisi "vain" monta tonnia kuukaudessa käyttörahaa pakollistenkin menojen jälkeen. Oli pakko kysyä että mihin helvettiin normaali ihminen saa työnnettyä kuukaudessa tuhansia euroja?

No eikä siinä vielä kaikki, vaan kun tajusi että rahaa on, niin ehdotti vielä "eläkesäästäjäksi" ryhtymistä, eli pidempi maksuaika lainalle ja sitten parisataa euroa kuukaudessa eläkekassaan? Mitä vittua?! Mihin mä edes tarvitsen vanhoilla päivilläni noin paljon rahaa jos kämppäkin on maksettu jo 15 vuotta ennen työelämän päättymistä?

Pankit kyllä vetää niin pahasti omaan pussiin että tarkkana saa olla. Omakin pankkivirkailija on perhetuttu ja silti viitsii vetää tuollaisia päin naamaa ihan kirkkain silmin

[Tomsson]

Olen. Vajaa 9 vuotta vielä laskelmallisesti. Sitte on oma 120m2 omakotitalo. Maltan tuskin odottaa. Kaikenlisäksi arvo tässä sukanvarsiremontoidessa tulee likimain kolminkertaistumaan, eli on se sitten hieno takaterassilla kattella saunan jälkeen vanhaa omaisuudeksi kääntynyttä velkataakkaa. Joka vielä nyt 9 vuotisenakin tuntuu päättymättömältä...
Kuukausierän korot 38eur ja erä 600eur. Lainaa vain jämpti kämpän hinta, joka vain kävi tilillä. Kivasti lyhenee ja omistuspäivä vaan lähenee.

55 vuotta? OMG.

[jyyrä]

Laina-aika 55-vuotta.
Tarkoittaa jotta asumme nyt kuin vuokralla, paitsi että kokonaislyhennyserä on alle 1000e/kk (kokonaisrakennusala 175m2 + 10m2 puuvarasto) ja silti maksamme taloa "omaksi".
Handelsbanken antoi meille tämän mahdollisuuden. Voimme elää ja nauttia eikä tarvitse käyttää kaikkia tuloja asuntolainanlyhennyksiin!

Laina-aika 55-vuotta, ja paljon se kuukausi lyhennys olikaan

Itsellä on kyllä kanssa velkaa sopivasti että tietää miksi lähteä töihin aamuisin (jos niitä töitä vaan on ) Meillä on n.4v vanha hirsitalo 3600neliön tontilla asuinpinta-ala 175m2+68m2 lämmin autotalli/josta n.15m2 emännän käytössä ja tästä puukasasta pitää maksaa 900€/kk vielä n.18v Jos totta puhutaan niin itse en alkaisi maksamaan asuntolainaa edes 25-30v, koska tod.näk siihen taloon pitää tehdä remonttia "jo" 10-20v aikana jolloin joudut ehkä ottamaan taas lainaa. Joten tuolla 55v laina-ajalla ei pääse koskaan eroon asuntoveloista, ja se on tosi se

[wesku]

Autolainan maksajia ja naarmujen paikkaajia ja merkiiliikkeeseen rahansa sijoittavia on myös hauska muistella lämpimillä lomareissuilla. Jo muutaman kuukauden "kunnon autoilijan" osamaksuerillä viettää lomat mukavasti useamman tähden hotellissa.

Nii, toiset tinkii mukavuudesta 11,5kk/v, että saa viettää "mukavat" pariviikkoiset jossain hotellissa, vieläpä mitä luultavimmin turistirysässä, jossa näkee enemmän kännisiä suomalaisia, kuin kulmaostarilla lauantaiaamuna.

-Sami

Jos nyt autoilussa säästää vaikka 400 eur/kk verrattuna uudemmalla ajaviin jää lomabudjettiin vajaat viisi tonnia vuodessa.

[Turbolag]

Autolainan maksajia ja naarmujen paikkaajia ja merkiiliikkeeseen rahansa sijoittavia on myös hauska muistella lämpimillä lomareissuilla. Jo muutaman kuukauden "kunnon autoilijan" osamaksuerillä viettää lomat mukavasti useamman tähden hotellissa.

Nii, toiset tinkii mukavuudesta 11,5kk/v, että saa viettää "mukavat" pariviikkoiset jossain hotellissa, vieläpä mitä luultavimmin turistirysässä, jossa näkee enemmän kännisiä suomalaisia, kuin kulmaostarilla lauantaiaamuna.

-Sami

Jos nyt autoilussa säästää vaikka 400 eur/kk verrattuna uudemmalla ajaviin jää lomabudjettiin vajaat viisi tonnia vuodessa.

Sillä uudemmalla ajaessahan ei saa tietysti minkäänasteista vastiketta rahalleen..

[ng900aero]

Jos nyt autoilussa säästää vaikka 400 eur/kk verrattuna uudemmalla ajaviin jää lomabudjettiin vajaat viisi tonnia vuodessa.

Weskun kanssa hyvinkin samaa mieltä, itse ajan about 10-15 -vuotiailla ruppanoilla joiden yksikköarvo ei saa olla juuri mitään

Itseänikin on kanssa välillä ihmetyttänyt kun jonkin karseen lähiökerrostalon pihassa makaa lähes uusi laatuauto, aika hölmö täytyy olla jos investoi isoja summia autoon mieluummin kuin kämppään tai vaikkapa matkusteluunkin

[Maukka9]

Tämä ei kuulu autoiluun, siksi ajattelin kysyä sitä täällä (enkä siis Gallup -alueella)..
Eli kuinka monella on velkaa? Minkälaista velkaa, marginaali, takaukset jne?
Itse olen yrittänyt selvittää asuntolainaa ja kyllä tuo pankkimaailma on ihan oma maailmansa. Nyt ehkä mahdollista saada 0,7 marginaalilla..

Rohkeesti vain pankin tiskille kyselemään ja vertailemaan eri vaihtoehtoja.

Täs vielä lisää meidän tilanteesta, miksi
55-vuotta?

Yrittäkää ny ymmärtää Saabitonta Saabistia

Lainaa otettaessa olin vain itse töissä ja vaimo kotona, lapset pikkuisia, mm. tämä eräs syy miksi erikoinen laina-aika. Toisaalta jaoimme lainan kahteen, kuten kirjoitin jo aikaisemmin. Osa on NORMIlainaa ja toinen osa tosipitkäaikaista.

Sitäpaitsi:
Eihän laina-aika käytännössä tule olemaan 55v, vaan esimerkiksi muutettaessa asunto myydään ja maksetaan velka pois.

Määrästä, kokonaispääoma on paljon ALLE 200 000€

Eli mitä tästä voimme päätellä... Jos Saabismi on sairautta vaikkei siitä korvausta tule tilille - Ajatelkaa nyt positiivisesti! OG900 cabrioletti tulossa kevällä ajoon - niin lainoilla pelaaminen on älytöntä ja pankit ottaa rahamme joka tapauksessa!

Lainaa otettaessa ei tätä tiedetty...mut... YT

[muppelo]

Autolainan maksajia ja naarmujen paikkaajia ja merkiiliikkeeseen rahansa sijoittavia on myös hauska muistella lämpimillä lomareissuilla. Jo muutaman kuukauden "kunnon autoilijan" osamaksuerillä viettää lomat mukavasti useamman tähden hotellissa.

Nii, toiset tinkii mukavuudesta 11,5kk/v, että saa viettää "mukavat" pariviikkoiset jossain hotellissa, vieläpä mitä luultavimmin turistirysässä, jossa näkee enemmän kännisiä suomalaisia, kuin kulmaostarilla lauantaiaamuna.

-Sami

No tykkää toiset saada piiskaakin eikä sekään väärin ole. Kukin elämänsä arvottaa miten haluaa.

[mursu]

Jos nyt autoilussa säästää vaikka 400 eur/kk verrattuna uudemmalla ajaviin jää lomabudjettiin vajaat viisi tonnia vuodessa.

Weskun kanssa hyvinkin samaa mieltä, itse ajan about 10-15 -vuotiailla ruppanoilla joiden yksikköarvo ei saa olla juuri mitään

Itseänikin on kanssa välillä ihmetyttänyt kun jonkin karseen lähiökerrostalon pihassa makaa lähes uusi laatuauto, aika hölmö täytyy olla jos investoi isoja summia autoon mieluummin kuin kämppään tai vaikkapa matkusteluunkin

Uusi auto Suomessa on ehkä järjettömin sijoitus ikinä. Tok onhan se uusi aina uusi, mutta itsekin tässä 2 vuotta vanhaa moottoripyörää myydessä laskin että 5000km ajokilometrille on tullut hintaa melkein 10000e. Siis lähes 2e/km, huoltoineen, arvon aleneminen ja vakuutus...

10 vuotta vanhan Saabin 100000km:lle kolmessa vuodessa on tullut hintaa pakolliset varaosat (renkaat, jarrut, bensapumppu) + vakuutukset = n. 2500e... suht. edullisia kilometrejä.

Jos alle viidellä tonnilla saa auton jossa on kaikki tarvittava, se on suhteellisen mukava ja luotettava, sulla on oma autotalli tai taito korjata autosi itse, niin miksi pitäisi maksaa autosta 30-80tonnia? Mielummin rakennan tuolla rahalla itselleni vaikka autotallin jossa voin kiillottaa näitä romujani.

Ja tuo sekin pientä turvallisuuden tunnetta, että jos tuo Saabin romu kokonaan porsii, voi seuraavasta tilistä ostaa uuden

[jyyrä]

Jos nyt autoilussa säästää vaikka 400 eur/kk verrattuna uudemmalla ajaviin jää lomabudjettiin vajaat viisi tonnia vuodessa.

Weskun kanssa hyvinkin samaa mieltä, itse ajan about 10-15 -vuotiailla ruppanoilla joiden yksikköarvo ei saa olla juuri mitään

Itseänikin on kanssa välillä ihmetyttänyt kun jonkin karseen lähiökerrostalon pihassa makaa lähes uusi laatuauto, aika hölmö täytyy olla jos investoi isoja summia autoon mieluummin kuin kämppään tai vaikkapa matkusteluunkin

Uusi auto Suomessa on ehkä järjettömin sijoitus ikinä. Tok onhan se uusi aina uusi, mutta itsekin tässä 2 vuotta vanhaa moottoripyörää myydessä laskin että 5000km ajokilometrille on tullut hintaa melkein 10000e. Siis lähes 2e/km, huoltoineen, arvon aleneminen ja vakuutus...

10 vuotta vanhan Saabin 100000km:lle kolmessa vuodessa on tullut hintaa pakolliset varaosat (renkaat, jarrut, bensapumppu) + vakuutukset = n. 2500e... suht. edullisia kilometrejä.

Jos viidellä tonnilla saa auton jossa on kaikki tarvittava, se on suhteellisen mukava ja luotettava, sulla on oma autotalli tai taito korjata autosi itse, niin miksi pitäisi maksaa autosta 30-80tonnia? Mielummin rakennan tuolla rahalla itselleni vaikka autotallin jossa voin kiillottaa näitä romujani.

Ja tuo sekin pientä turvallisuuden tunnetta, että jos tuo Saabin romu kokonaan porsii, voi seuraavasta tilistä ostaa uuden

Itse ainakin ostaisin heti uuden auton jos olisi varaa Uskon että tämä on ehkä vähän niitä asioita jota ei voi millään mittarilla mitata, kukin laittakoon rahat siihen mihin haluaa. Uskoisin myös että sellainen tyyppi kenellä on varaa ostaa 50k€ ei törsää siihen viimeisiä rahojaan vaan kyllä sen talouden pitää olla jo muutenkin kunnossa. Ja melkein veikkaan että suurimmat rahoitus "mokat/vaikeudet" tulevat juuri siinä autojen keski luokassa eli n.10000-20000€, ne ihmiset ketkä ostavat ihan uuden 50k€ auton tuskin tekevät sitä hetken mielijohteesta ja nämä "kalliin/uuden" auton omistajat jatkavat elämäänsä normaalisti vielä auton oston jälkeenkin eikä niiden tarvitse pistää viimeisiä rahojaan lainan lyhennyksiin.