mikä vit.....aa? avautumis topic VOL2

[Julle]

https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/docs/kynnysarvot/

[JP_Vette]

Juu harvoin ovat aikataulussaan, mutta vielä viime viikolla vakuuteltiin, että jouluksi muutto. Vaikuttaa siltä, että vain tehdyllä kaupalla on väliä ja viis muusta. Vaikka tää 2017/2018 vuodenvaihde oli keskusteltu välittäjän kans moneen kertaan. Jos ei olis ollu taivaanrannan maalari, niin oltais jo ostettu joku muu.

Noi konkurssit on kyllä huvittavaa katottavaa sivusta. Kaks maanrakennusalan firman konkurssia on tullu katottua vierestä ja niitä voisi kyllä kuvailla ihan rehdisti erittäin hyvin suunnitelluiksi alasajoiksi. Toki veronmaksajat olleet molemmis suurimmat häviäjät rahallisesti, pienet aliurakoitsijat sit taas käytännön tasolla. Kolmatta yhden teollisuusfirman konkurssia nyt seuraan popparit kädes sivusta, mutta sen kans joutuu tyytymään esson baarin tietoon, joka nyt on aika omalaatuista. Mutta jos ne essolla kuullut ennustukset käyvät toteen, niin piti neki sit paikkaansa.

Mites siä Klaukkalas, myytiinkö kaikki koneet jo ulkomaalaiselle sijottajalle ja vuokrattiin isolla rahalla takasi? Sehän on se eka vakava signaali Seuraava on sit hintojen polkeminen ja urakoiden haaliminen erittäin etupainotteisilla maksuposteilla Julkisia urakoitahan ei sitte enää saa kun tilaajavastuu.fi tuuttaa punasta.

[VKe]

Tsemppiä JP:lle!!

Tuo oiva esimerkki siitä millaista kusetusta tuo välittäjien ja rakentajien touhuilu on.

Voihan tuosta kämpästä tehdä uudenkin tarjouksen. Nyt tosiaan ostositoumus valmiista on voimassa 31.12.2017 klo 16, ja esmes 333 000 €. Seuraava ostositoumus voimassa 7.1.2018 klo 16, ja 327 000 € jne.

[AZP]

Juu, kova kovaa vastaan vaan. Isot pojat käyttää kunnon voimakeinoja kun aikataulut ei pidä: https://yle.fi/uutiset/3-9967624

[JP_Vette]

^^Noh jos tuota ei saada, niin katotaan joku muu. Periaatteet iskee vastaan. Ei se niin uniikki kämppä ole. Huomenna ollaan viisaampia.

^Ihan komea vetäsy. Ainakaan uutisiin asti ei oo kovin usein tommosia tullu. Jokohan urakoitsija on alottanu hallitun konkurssin? Veikkaan, et tilaajan asiantuntijoiksi ja asianajajaksi valikoituu parhaat, mitä rahalla saa Ei sillä, ei saisi nauraa. Kuitenki kysees kallis rakennus ja ei se suunniteltua halvemmalla valmistu. Ja toki maksaa se käyttöönoton viivästyski.

[ZeiPii]

Yllä kirjoiteltuihin murheisiin verrattuna minun v......sen aihe on aikalailla nappikauppaa. Puhelimen näyttö särkyi osuessaan betonilattiaan sillei passelisti kulmilleen . Jopa jo tänään sain hankittua uuden näytön ja väkerrettyä sen paikalleen. Jumankekka ne ruuvit on pieniä . Sellaista pääpannalla olevaa suurennuslasiahan tässä tarvittiin. Nyt laite rokkaa jälleen .

[Cona]

Tulee JP:n tarinasta mieleen se Uunon lausahdus, että "kyllä se Härski on niin härski".

Härskejä on nuo grynderit ja rakennuttajat ja luottavat siihen, että kun "maan tapa" on, ettei DL:t ja budjetit isoissakaan prokkiksissa pidä niin samalla tavalla voi vedättää pienemmissäkin.

Ja täytyy ihmetellä, kun tuossa lähimaastossa on ollut kyltti, että omakotitalon arvioitu rakentaminen alkaa 1/2017. No kaivaminen ja pohjien teko alkoi varmaan marraskuussa ja nyt sitten on jo elementit ja katto pystyssä. Täytyy ihmetellä tuota suomalaista halua rakentaa roudan ja syyssateiden aikaan.

[Rommitommi]

Täällä pk-seudulla se varsinainen "ongelma" rakentamisen suhteen oli rakennusvalvonta.
Mekin varattiin aluksi kolmio uudiskohteesta, jonka rakentamisen piti lähteä käyntiin tyyliin vuosi ennen valmistumista, noin puoli vuotta odoteltiin rakentamisen alkamista ja kyseltiin syytä hidastumiselle moneen kertaan, niin välittäjä sanoi olevan ongelmia rakennusvalvonnan kanssa, että kuulemma jostai parvekkeiden kaiteista ja autokatoksen sijainnista käynnissä muutostyöt, kun ei kelvannut kaupungille. Aateltiin, ett noihan puhuu ihan pehmoisia...

Noh lähdettiin sitten itse rakentamaan ja se todellinen jarru oli rakennusvalvonta, montakohan kertaa piti käydä näyttämässä suunnitelmia ja tehdä aivan älyttömiä pieniä muutoksia julkisivuun, vaihdella tyyliin istutettavien puiden paikkaa jne jonka takia tarvittiin taas uudet piirustukset arkkitehdeiltä jne. Ja sitten se varsinainen rakentaminen oli sellaista tarkastajien ja tarkastajan tarkastajien kiertelyä nurkissa aivan jatkuvasti reilun vuoden ajan.
Oma veikkaus on, että talo olisi valmistunut useita kuukausia nopeammin ja tullut kymppejä halvemmaksi ilman tota jatkuvaa byrokratiaa. Se talon rakentaminen itsessään oli helppoa..

Tosin kuulin tähän syyksi sen, että rakennustoimessa oli yyteet pyyhkinyt, kun ei oltu tehty tarpeeksi, niin nytten sitten todella tehtiin tarpeeksi ja joka-ikinen sääntö luettiin ja valvottiin niin tarkasti kuin voitiin. Tämäkin tosin vähän riippui tyypistä, osa otti vähän rennommin ja käytti ihan maalaisjärkeä, osa ei.

Ja toisaalta valvonta taitaa osittain olla noin tarkkaa sen takia, että talotehtaat ja yksityiset grynderit on tehneet niin hävyttömän huonoa jälkeä aiemmin isompien voittojen toivossa...

Länsi-uudellamaalla pienemmässä kunnassa rakentaminen oli helpompaa, ei ollut sääntöSuomi vielä iskenyt niin pahasti.

[keisari]

Ja täytyy ihmetellä, kun tuossa lähimaastossa on ollut kyltti, että omakotitalon arvioitu rakentaminen alkaa 1/2017. No kaivaminen ja pohjien teko alkoi varmaan marraskuussa ja nyt sitten on jo elementit ja katto pystyssä. Täytyy ihmetellä tuota suomalaista halua rakentaa roudan syyssateiden aikaan.[/quote cona]

Juu ihmettelen samaa... Ite olen rakentanut yhden suurelementti talon kesällä ja muut kolme talo tulleet talotehtaalta valmiina lego palasina.
Tässä missä nyt asutan (5 vuotta asuttu)oli kyllä nopein tähän asti.
Naapurit hattuili ja projekti siirtyi toukokuussa 6 kk ja marraskuussa löytyi porsaan reikä joka mahdollisti talon rakentamisen. Joten marraskuun alussa jalkaa rakennettiin ja 28.11 tuli valmistalo 2 dessa osassa (134 m2) ja 30.11. muutettiin asumaan
Kyllä naapuria Hatutti ja kolmen vuoden ajan sen jälkeen tuli kirjeita jos mistäkin instanssista että taas oli vedetty oikeus instannssiin meidät.
Mutta jos rakennat perus talon kaupungin kaavoittamalle alueelle niin siinä naapurille pähkinä purtavaksi

[ZeiPii]

^ Mikä siinä nyt naapuria on nyppinyt? Menikö niiltä näköalat / maisemat vai mistä kiikasti? Btw.. mites se ilmukka on toiminut?

[JP_Vette]

Ei liity edelliseen mut se on ainaki Turun seudulla jo ihan perus, et pienillä "puistomaisilla" tonteilla vedetään talo minimietäisyydelle rajasta, olohuoneeseen 6m korkeat ikkunat ja unohdetaan se tosiasia, että se rajan takana oleva mettä on kaavotettu tontti. Viis-kymmenen vuotta ja alkaa itkupotkuraivo, kun ikkunan eteen nousee naapurin autotalli tai kolmekerroksinen "kivitalo".

Mun asuntokauppa nyt ehkä saadaan päätökseen. Jouluun mennes ei saada muutettua, mutta valmiusaste on "kaappeja vaille valmis" eli sinänsä ewk vetää nimi paperiin liian aikasin. Nyt siis puuttuu listaa, kodinkoneet, puurappu ja muuta vähäpätöstä viimestelytyötä, jotka saadaan ens viikolla, mut kaapit tökkii.

[keisari]

^ Mikä siinä nyt naapuria on nyppinyt? Menikö niiltä näköalat / maisemat vai mistä kiikasti? Btw.. mites se ilmukka on toiminut?

Noh lyhkäisyydessä seuraava... Tontti myynnissä lehdessä. Kävimme katsomassa ja ihastuimme päivä ja ilta aurinkoa tontilla... Kaupungin kaavaalue.
Ympärillämme kolme taloutta jotka katsoivat että "tontille ei voi rakenta" sillä tontti oli Heidän lasten leikkipaikka vuonna kirves ja saha .
Sitten valitettiin joka asiasta Kaupungille ja valtiolle josta voi, paitsi liito oravista sillä tällä seudulla niitä ei esiinny....
Tamä pidesni rakennus toimiamme 6 kk ja Teki sen että jouduimme turvautumaan "kalliseen apuun". Tämän lisäksi kaikki Hattuilu ja muu p..a puhuminen jolla ei ollut mitään perää
Kaikki instanssit He ovat käyneet läpi Suomessa joihin voi valittaa.....
Mutta talomme on ihana ja rakennettu tehtaalla valmiiksi ja ollut loistava nämä viisi vuotta

[Cona]

Kyllä se on "mukava" aloittaa rakentamaan naapurisuhteita tuollaisten valittajien kanssa.

Mutta sellaista se on. Moni on pahoittanut mielensä siitä, että naapuri jakaa "vanhan" tonttinsa kahtia tai kunnan metsäläntti moottoritien/junaradan/meren ja oman tontin välissä kaavoitetaan. Onpa joku kehdannut valittaa lentomelusta, joka johtuu kentästä, joka on ollut paikallaan noin 65 vuotta.

[koistha]

Tuosta Espoon rakennusvalvonnasta vielä, kun sattuu olemaan omakohtaista kokemusta kymmenen vuoden takaa...
Jätettiin marraskuussa rakennuslupahakemus, joulukuussa tuli ekat muutostarpeet, muutettiin kuvia, sitten tammikuussa piti tehdä lisäselvityksiä, hoidettiin homma ja taas sitten helmikuussa tapahtui jotain, en muista mitä mutta sekin hoidettiin ja sitten maaliskuussa korjattuja kuvia palautettaessa kommentiksi käsittelijältä saatiin jotain tyyliin: miksi tämä on näin? Vastaus oli, että kun sinä joulukuussa käskit muuttaa sen tuollaiseksi. Sen jälkeen sitten homma eteni normaalisti ja tulipahan lupa toukokuuksi. Ikävää tuossa oli mm. se, että korjaustarpeet tulivat tipotellen eikä kerralla ja homma pääsi venymään. Ja venymisest tuli sitten.omat kerrannaisvaikutuksensa mm. urakoiden kanssa.

[AZP]

Tästä tuli mieleen kaverin rakennusprojekti Espoossa. Se alkoi Espoon myydessä normaalissa tonttijaossa okt-tontin kaverille. Kun kuokka iskeytyi maahan, löytyi tontilta jätteitä, ja lähitienoon vanhemmat asukkaat muisteli kaverille miten tontin kohdalla oli aikoinaan maankaatopaikka, jonne ilmeisesti oli eksynyt vähän muutakin kuin maata.

Tästä kun kaveri oli yhteyksissä Espoon kaupunkiin, lätkäisi kaupunki luonnollisesti rakennuskiellon tontille. Sitten alettiin keskustella tonttikaupan purkamisesta, niin Espoon kaupungin kanta oli että ei tässä mitään väärää ole tapahtunut, kaupat on tehty tontin rakennusvelvoite on ja pysyy

Kyllä ne kaupat sitten asianajajan avulla saatiin purettua ja ihan asialliset korvauksetkin syntyneistä kuluista tuli. Lopulta projektilla oli onnellinen päätös, kun kaveri uskalsi näistä kokemuksista huolimatta ostaa toisen tontin Espoolta ja muuttivat eilen uuteen kotiinsa.