Kerrostalo yhtiö ja yleisavainten hallinta

[ana61]

Elikkä 1 tuttu rouva asuu kerrostalossa ja hänellä on vuokralla taloyhtiöltä talli.Tallissa käynyt usein 1 hallituksen jäsen omalla yleis avaimellansa ja nyt toissapäivänä oli ruuvvannut katosta irti nuo oven stoppari raudat siten,että kun tallin ovet aukaisi niin kyseiset raudat tippuivat maahan.Isännöisijältä kysyessä miten on mahdollista,että hallituksen jäsen saa pitää hallussaan yleis avainta ja käyttää sitä miten haluaa oli vastaus ollut talon tapa.Mielestäni tuo talon tapa ei vain ole lain hengen mukaista vai onko?Saako todella yleis avaimen luovuttaa muille kuin isännöitsijälle ja huoltoyhtiölle/talomiehelle?

[ketku]

Joissakin taloyhtiöissä ei ole ollenkaan huoltoyhtiötä vaan asukkaat hoitavat talkoilla nurmikonleikkuut yms. Tällöin on kannattavaa ja yleistä että yleisavaimet ovat taloyhtiön "luotto" asukkailla mm. ovien avaamista varten jos avaimet on jääneet kotiin.

Toki avainten hallitseminen ei oikeuta tietenkään menemään kenenkään asuntoon ilman lupaa.

[ana61]

Kyseissä taloyhtiössä on erillinen kiinteistöhuolto yhtiö hoitamassa piha + kaikki muut normi työt.Tiedossa on kuka käynyt tuhoja tekemässä,käynyt aikaisemminkin mm.naarmuttamassa auton kyljen tallissa.Todisteita ei vain ole,on kuulemma pahemman laatuinen kerrostalo kyttääjä muutenkin.

[baasenar]

Eikun vaan seurantaan kyseinen kaveri...

[tturku]

Liikkeellä aktivoituvat kamerat talliin ja kaveri nalkkiin.

[Mawerick]

Jep, ns. riistakamera vain talliin.

[janho]

Todella ikävää tuollainen toiminta.
itse olen kutsunut lukkomiehen sarjottamaan lukkopesän niin,että yleisavain ei käy.
tämä on helpoin tapa välttää tuollaiset ongelmat.
Eli oma avain toimii normaalisti mutta yleis ei kahdessa taloyhtiössä ole tehnyt näin.
Ihan siksi vaan, että jostain kumman syystä noita yleisavaimia häviää noilta huoltomiehiltä.

[repa62]

oma käsitykseni on että huoltoyhtiö "pitää" päästä asuntoon, esim: sairaus tai vikatapauksissa ( vesivuoto ) ja jos lukko sarjoitettu niin että yleisavaimella ei pääse niin väkivalta ( lukkoliike ) on ainoa vaihtoehto. ja jos huoltoyhtiö hävittää avaimen, niin eikö he ole korvausvellollisia, eli sarjoittaa lukot uudelleen.
tässä "uskossa" minä elän.

[Jarnoh]

Yleisavaimen periaatteessa saa luovuttaa kelle tahansa. Yleisavainta ei toki saa käyttää mielensä mukaan. Sen takia jos on huoltofirma olemassa niin yleensä yleisavaimia ei anneta muille. Tuo että osakas sarjoittaa lukot itse on kanssa vähän kyseenalaista. Olen työssäni muutamia kertoja porauttanut auki tällaisia lukkoja (vesivahingon tms. yhteydessä.) Näissä tapauksissa lukkoliikkeen lasku lähtee osakkaalle. Tuolloisessa tilanteessa ottaisin ensiksi yhteyttä isännöitsijänä jotta asia tulisi kuntoon ja avaimia ei ole väärissä käsissä, jos se ei auta niin sitten asian voi ottaa esille vaikkapa yhtiökokouksessa.


Sent from my GT-I9300 using Tapatalk 4