Avioero ja kiinteistön varainsiirtovero

Kaikki autoiluun liittymätön, mutta muuten HYÖDYLLINEN keskustelu.
Sana on MELKEIN vapaa.
2.polvi
"Hirsch"
Viestit: 785
Liittynyt: Ma Helmi 21, 2011 23:22

Re: Avioero ja kiinteistön varainsiirtovero

Viesti Kirjoittaja 2.polvi »

Tossa leivottiin vain asunto, muu ositus oli jo tehty paljon aiemmin. Tapahtumavuosi oli 2017. Yhtiölainaa saattoi olla ehkä vajaa kymppi, mutta esimerkissäni hinta on ilman yhtiölainaosuutta.
Saab 93 CV 2.0T aut. Aero -05, Hyundai i20 Active Cross 1.0 T-GDI 100 hv 7-DCT Comfort -20, Citroen C-Crosser HDi 156 Exclusive Business 4wd TC SST aut -12 (vaemon), ex 93 SS 1.8t Vector -05, ex Renault Captur Tce 120 EDC-aut Dynamique -17

AZP
"Hanki elämä"
Viestit: 10021
Liittynyt: Su Tammi 03, 2010 01:02
Paikkakunta: Åboland

Re: Avioero ja kiinteistön varainsiirtovero

Viesti Kirjoittaja AZP »

Haa, aina oppii uutta. Näköjään kun kyseessä on yhteinen velka, voi osituksessa toinen puoliso ottaa velan itselleen ilman veroseuraamuksia.
Mahdollisuus siirtää yhteinen velka kokonaan toisen puolison nimiin mahdollistaa asunnon yhteisomistussuhteen lopettamisen siten, että toinen puolisoista voi ottaa koko asunnon omalle jako-osalleen ja vastaavasti vapauttaa toisen puolison yhteisestä asuntovelkavastuusta.
https://fiducius.fi/avioero-osituksen-verokysymykset/

Tällöin siis onnistuu tilanne, jossa kiinteistön puolikas siirtyy vaimolle vain sen velattomalla arvolla. Jos osituksessa ei olemriittävästi varoja siirtää koko puolikasta (- siihen kohdistuvaa velkaa), pitää loppu ostaa, jolloin varainsiirtovero maksetaan vain tästä summasta. Tämä siis on ollut tilanne 2. polven erotilanteessa.

Eli Jeltsinin mainitsemassa tilanteessa jos muuta avio-oikeuden mukaista varallisuutta ei ole, niin vaimolle voi siirtyä käsittääkseni osituksessa 1/4 kiinteistöstä, kun hän ottaa myös miehen osuuden lainasta itselleen. Loput 1/4 pitäisi vaimon sitten ostaa hinnalla 100 t€, jolloin varainsiirtovero on 4000 euroa.

Juuri näiden koukeroiden vuoksi kannattaa ottaa se juristi laatimaan paperit.

Avatar
Jeltsin
"Turbo"
Viestit: 217
Liittynyt: Su Tammi 13, 2008 12:10
Paikkakunta: Vantaa

Re: Avioero ja kiinteistön varainsiirtovero

Viesti Kirjoittaja Jeltsin »

Eli, loppujen lopuksi se oikea vastaus alkuperäiseen kysymykseen onkin vaihtoehto B?
9³ SS 1,8t Linear M6, MY2009, (jäsen 44862)
Business,- Horisont,- ja Respons -paketit
Polar White

koistha
"Hölösuu"
Viestit: 1141
Liittynyt: Ke Heinä 28, 2004 13:45
Paikkakunta: Epsoo

Re: Avioero ja kiinteistön varainsiirtovero

Viesti Kirjoittaja koistha »

Kannattaa soittaa verottajalle. Niin uskomatonta kuin onkin, niin sieltä saa nykyään asiallista neuvontaa puhelimitse.
https://www.vero.fi/tietoa-verohallinno ... nti/soita/
#2332
Isompi idän ihme Skoda Superb Combi 2.0 TDI -19
ex. Skoda Octavia Combi -17, 9-5 2.3t wagon -03, 9-3 -01,Opel Vectra -98,VW Vento -96,Volvo 440 -91, 900i -88, 90 -85, 99 -79

AZP
"Hanki elämä"
Viestit: 10021
Liittynyt: Su Tammi 03, 2010 01:02
Paikkakunta: Åboland

Re: Avioero ja kiinteistön varainsiirtovero

Viesti Kirjoittaja AZP »

Jeltsin kirjoitti:
Pe Huhti 26, 2019 07:50
Eli, loppujen lopuksi se oikea vastaus alkuperäiseen kysymykseen onkin vaihtoehto B?
Jos se yhteisen lainan jyvittäminen osituksessa puolisolle onnistuu, niin sitten kyllä näin pitäisi mennä.

Avatar
Jeltsin
"Turbo"
Viestit: 217
Liittynyt: Su Tammi 13, 2008 12:10
Paikkakunta: Vantaa

Re: Avioero ja kiinteistön varainsiirtovero

Viesti Kirjoittaja Jeltsin »

Soitin verokarhulle. Siellä oltiin yllättävän ystävällisiä, ei muristu.

Oikea vastaus kysymykseen on todellakin B.

Kiitos kaikille kontribuutioistanne! :D
9³ SS 1,8t Linear M6, MY2009, (jäsen 44862)
Business,- Horisont,- ja Respons -paketit
Polar White

2.polvi
"Hirsch"
Viestit: 785
Liittynyt: Ma Helmi 21, 2011 23:22

Re: Avioero ja kiinteistön varainsiirtovero

Viesti Kirjoittaja 2.polvi »

Tää on kyllä uskomaton foorumi, tiedetään kaikki saabeista perämoottorien kautta avioeroihin. :mrgreen:
Saab 93 CV 2.0T aut. Aero -05, Hyundai i20 Active Cross 1.0 T-GDI 100 hv 7-DCT Comfort -20, Citroen C-Crosser HDi 156 Exclusive Business 4wd TC SST aut -12 (vaemon), ex 93 SS 1.8t Vector -05, ex Renault Captur Tce 120 EDC-aut Dynamique -17

Avatar
Jeltsin
"Turbo"
Viestit: 217
Liittynyt: Su Tammi 13, 2008 12:10
Paikkakunta: Vantaa

Re: Avioero ja kiinteistön varainsiirtovero

Viesti Kirjoittaja Jeltsin »

No on kyllä, tää on enemmän kuin autoklubi - tää on perhe!

Eikö sulla ois, 2. polvi, taas aika palata Saab-kantaan? Oidä tuo Rellu vaikka peltoautona! 😅
9³ SS 1,8t Linear M6, MY2009, (jäsen 44862)
Business,- Horisont,- ja Respons -paketit
Polar White

Vastaa Viestiin