Foorumin talon rakentajat

[Tasapaino akseli]

Ajattelinpa aloittaa täällä uuden keskustelun aiheesta rakentaminen,kun näillä näkymin keväällä uudisrakentaminen tänne maaseudun rauhaan.
Tarkoituksena olisi ostaa mahdollisesti valmistalo,mutta jos hinta menee kovinkin kalliiksi niin ostetaan talopaketti ja palkataan timpuri rakentamaan ja tehdään itse mitä osataan lisäksi.

Siitä syystä kyseleiseinkin,että onko foorumilla mahdollisesti samaan aikaan rakentamista suunnittelevaa ja mahdollisesti vasta rakentaineita? Ja millaisia kokemuksia on eri talovalmistajien tuotteista? Ja millaista vaihtoehtoa te suositteleisitte?
Tällä hetkellä itsellä valmistaloissa vaihtoehtoina Paikallinen Jokeritalot,kastellin valmistalot ja Vaajatalojen valmispaketit. Älsbyn paketti jäi matkasta jo alkumetreillä jotenkin huonon laatuvaikutelman vuoksi Ja muurametalot huonon muunneltavuutensa vuoksi. Elementtiratkaisuissa mukana tällä hetkellä omatalo,jukkatalo,kastelli,jetta-talot ja jokeritalot.

[Jarmo900]

http://www.herrala-talot.fi oletko vilkaissut heidän tarjontaa.

[janski]

http://www.oravaistalo.fi Oletkos tuon firman taloihin tutustunut? Naapurista tuommoinen löytyy... työnjälki on hyvää ja materiaalitkin on ihan laadukkaita. Itsellä on http://www.teritalot.fi/ . Rakennettu vuosituhannen vaihteessa.... itse talotehtaasta ei pahaa sanottavaa....

[Jamppa]

täällä yksi. toivon mukaa kerkeen vielä pohjat kaivauttaa syksyn aikana.
Meinasin ensin jetta talon pakettia, mutta homma menee sittenki pitkästä tekemällä. Piirustukset koht valmiit.

[KN/Lieto]

Rakensimme Kastelli talon 2001-2002. Kastellista ei sinänsä pahaa sanottavaa, kaikki tuli hoidetuksi sovitulla tavalla, ja materiaalit kautta linjan laadukkaita. Kastelli talon ongelmana - ainakin silloin oli vaatimaton valmiusaste. Vaikka omalla työllä säästääkin, niin silti hinta ei mielestäni ollut loppujenlopuksi mitenkään edullinen, vaikka saimmekin erittäin joustavan ja kohtuuhintaisen timpurin rakentamaan. Olemalla itse apumiehenä riitti yhden ammattilaisen palkkaus, ja työt etenivät kohtuullisen reippaasti. Paketin luovutuksesta muutimme alta vuodessa, eikä mitään ylipitkiä päiviä tehty koko aikana. Lomia pitää olla varastossa, tai sitten pitää jotain omaa lomaa muutama kuukausi - normaali työn lisäksi tälläinen vuoden rupeama voi olla jo liikaa, eikä iltaisin muutamassa tunnissa paljoa saa aikaiseksi. Ilmanvaihtoputkien asennus ilman minkäänlaista kokemusta oli melko suuri työ puolitoistakerroksiseen taloon, ja se paljon aikaa. Sen jälkeen normaalit sisälevytykset yms sujuivat jo nopeammin. Kastelli oli todella joustava suunnitelmien suhteen, saimme juuri sellaisen talon kun halusimme, piirustukset tehtiin meidän piirustusten pohjalta. Ylimääräistä tavaraa tuli kaikenkaikkiaan melkoisesti, eikä mitään viety pois, vaan ne tuli hyödynnettyä 60 neliön autotallirakennukseen. Edelleen valitsisin varmaankin saman toimittajan, jos rakentaisimme toisen talon (vaikka ei kyllä varmasti rakenneta...), hintaa ei saa liiaksi tuijottaa tällaisissa hankkeissa, ja lopullisen hinnan laskeminen ei mitenkään onnistu etukäteen vertaillessa paketteja. Jos rakentaa ns.pitkästä tavarasta paikan päällä, täytyy ihan oikeasti tietää rakentamisesta jotain, ja palkata ainakin kaksi ammattilaista. Perustukseksi suosittelen tuulettuvaa alapohjaa ontelolaatta lattialla ja betonipaalutuksella. Mielestäni talo kannattaa paaluttaa lähes poikkeuksetta, meillä piti paaluttaa jopa ulkorakennus. Tänäpäivänä paalutuksen osuus kuluista ei ole kovin paljoa. Kattomateriaaliksi uuteen kohteeseen (jossa vahvat rakenteet) on tiilikate mielestäni näyttävin, ja se kestää! Kaikenkaikkiaan kannattaa antaa sellaiset työt ammattimiehelle, joita ei itse osaa - esimerkkinä sisälattian valu. En olisi saanut millään kunnollista, mutta pari osaavaa kaveria teki muutamassa tunnissa valmiin pinnan pesutilojen kaatoineen kaikkineen. Onnea projektiin, äläkä tee mitään älyttömiä "jouluksi uuteen kotii"-aikatauluja. Pari kuukautta sinne tai tänne, kunhan lopputulos on kelvollinen.

[ella]

Keväällä olisi tarkoitus aloittaa. Meillä oli myös muurametalot, jokeritalot, älvsby, kastelli, helmitalo, designtalo, mittavakoti yms vaihtoehtoina. Älvsby jäi pois laatu/rakenteiden takia pois alkumetreillä, muurametalot reilujen hinnaankorotusten & pohjaratkaisut myös vähän vaikutti rajoitetuilta. Designtalot muuten kiinnostaa, mutta kaksi tuttavapariskuntaa eivät enää uudelleen designia ottaisi. Jokeritalojen valmistalo oli taas kallis ainakin tännepäin. Valmiskastellin malleista taas oikein mikään ollut mieleinen, eikä esim. uuniseppien takka miellytä. Muutokset tähän tuntuivat olevan lähes mahdottomia. Oravaistalojen pohjamallit taas ei oikein iskeneet. Mittavakoti näyttäisi tällähetkellä meidän valinnalta, tehdään paikan päällä ns pre-cut:na eli samalla tavalla kuin mm. kastelli ja osa herrala-taloista. Perustukseksi todennäköisesti tulee legalett-lämpöperustus ilmakiertoisella lattialämmityksellä, johon myös takka yhdistetään.
Lopputulos kuitenkin tulee olemaan kiinni porukasta kiinni joka tekee hommat. Ensi vuodelle tulee vielä energialuokat omakotitaloille, tämä kannattaa ottaa huomioon myös eristyksiä, ikkunoita yms. valittaessa. Ja tulee vaikuttamaan myös jälleenmyyntiarvoon. Eikä lämmitysenergian hinta varmasti hitaammin nouse kuin yleiset kustannukset. Keväästä lähtien näitä juttuja aina välillä pähkäillyt, jonkinlainen kuva alkanut muodostua(ainakin omasta mielestä. )

[Tasapaino akseli]

Onnea projektiin, äläkä tee mitään älyttömiä "jouluksi uuteen kotii"-aikatauluja. Pari kuukautta sinne tai tänne, kunhan lopputulos on kelvollinen.

Kiitoksia. Kastellilta odottelemme tarjousta vielä mitä heillä on tarjottavanaan. Näyttäis siltä ainakin tällä hetkellä,että jokerin hinnat menee pahasti yli budjetin vaik tehdas vieressäkin lähes. Aikataulullisesti ei ole kiirettä jos olis kiire niin nopeimmillaan sais talon marraskuun lopuksi asumiskuntoon.
EDIT:tavattu on herralatalot ja oravaistalojenkin esitteet. On jo sen verran paljon tullut katseltua eri vaihtoehtoja et meinaa mennä itsekin sekaisin. Tutustuttu on myös herralan ja oravaistalon tuotteisiin. Pakko vaan jättää jotakin jo pois kun menee muuten liian laajaksi kilpailuttaminen.

[Tasapaino akseli]

täällä yksi. toivon mukaa kerkeen vielä pohjat kaivauttaa syksyn aikana.
Meinasin ensin jetta talon pakettia, mutta homma menee sittenki pitkästä tekemällä. Piirustukset koht valmiit.

Onkos sulla raaka-aineet ostettavana? Itse hylkäsin kappaletavarasta rakentamisen puutavaran hinnan ja oman kädettömyyden vuoksi. Jonka takia lopullinen hinta olisi kohonnut yli sen mitä maksais ehkä jo jokin valmistalo. Itselläkin tarkoitus raivata tontti jo syksyllä. saa nähdä mitä keväällä sille alkaa syntyä..

[Nikke_M]

Iskällä ja äidillä rakensi 14vuotta sitten Myresjöhus:talon, tuli elementtinä, mutta sisäpuoli rakensimme itse. Nykyään Myresjöhusin vanhassa tehtaalla on nykyään Oravais Talo, eli vain omistaja on vaihtunut sen jälkeen, ja mitä olen nähnyt, niin, laatu on pysynyt.

Rakennusinsinööriopiskelijana voin kyllä sanoa että, porukoiden talo on kyllä ollut tosi hyvin tehty.
Tosin en tsie kyllä ostais elementtitalo, ku ei voi koskaan tiiä mitä seiniin on laiettu, millaista kunnossa se värkki seinissä oo.. Ku itse tiedän ettei aina oo miten se pitää olla.
Hartman Kodeista olen myös nähnyt hyviä taloja, mutta siinä laatu voi vaihdella koska eri paikkakunnilla on eri rakennusfirmat joka niitä rakentaa.

[Nikke_M]

Edit: hups, tuli vissin kaks kertaa samaa..

[Jamppa]

Onkos sulla raaka-aineet ostettavana? Itse hylkäsin kappaletavarasta rakentamisen puutavaran hinnan ja oman kädettömyyden vuoksi. Jonka takia lopullinen hinta olisi kohonnut yli sen mitä maksais ehkä jo jokin valmistalo. Itselläkin tarkoitus raivata tontti jo syksyllä. saa nähdä mitä keväällä sille alkaa syntyä.. [/quote]


Saan puutavaran tuolta suunnilleen tukkipuun hinnalla. Eli suhteita kannattaa käyttää. Hyvänä esimerkkinä ostin anturamuottilevyt. Kodinterra 18mm filmivaneri 78€ levy. Maksoin 8€ levy aivan samasta levystä.
Rautatavara tulee työpaikan kautta jne jne.

[Sabo]

Tohtiiko kysyä minkälaisia budjetteja ihmisillä on esim. tontit/talo valmiiksi asti? Itse aloitan hirsitalon rakentamisen huhtikuussa Nokian taakse haja-asutusalueelle.

[9-3Tid]

Ylimääräistä tavaraa tuli kaikenkaikkiaan melkoisesti, eikä mitään viety pois, vaan ne tuli hyödynnettyä 60 neliön autotallirakennukseen. .

Ei ne mitää pois vie, olet maksanut jokaisesta ylimääräisestä puupalikasta ja villapaalista ellei sitten puukeskuksessa ole töpeksitty. Itse ihmettelin myös Kastellin määrälaskijan ammattitaidottomuutta. Mulla esim 2"x"2 jäi ylimääräistä tuollaiset 800m!!. 4" ja 6" HS lautaa tuollaiset 300m. 100 IL villaa ylimääräistä 16 pkt!!!! jne. Että silleen.

[Tasapaino akseli]

Saan puutavaran tuolta suunnilleen tukkipuun hinnalla. Eli suhteita kannattaa käyttää. Hyvänä esimerkkinä ostin anturamuottilevyt. Kodinterra 18mm filmivaneri 78€ levy. Maksoin 8€ levy aivan samasta levystä.
Rautatavara tulee työpaikan kautta jne jne.

Ja jos vielä on leimattua puuta niin rakentaminenkin sujuu.. Täällä päin ainakin kaupungissa ei kelpaa kuin lujuusluokiteltu puu runkoon. Saa nähdä mihin sitä päätyy.. Sabo: tontti lähes ilmainen ja kustannukset jäätävä 200K€:n kaikkineen.

[Tasapaino akseli]

Ylimääräistä tavaraa tuli kaikenkaikkiaan melkoisesti, eikä mitään viety pois, vaan ne tuli hyödynnettyä 60 neliön autotallirakennukseen. .

Ei ne mitää pois vie, olet maksanut jokaisesta ylimääräisestä puupalikasta ja villapaalista ellei sitten puukeskuksessa ole töpeksitty. Itse ihmettelin myös Kastellin määrälaskijan ammattitaidottomuutta. Mulla esim 2"x"2 jäi ylimääräistä tuollaiset 800m!!. 4" ja 6" HS lautaa tuollaiset 300m. 100 IL villaa ylimääräistä 16 pkt!!!! jne. Että silleen.

No jos hinta on kohdillaan ja jos talliinkin vielä tarpeita jäisi itsellä sitten en valittaisi ainakaan. olisiko tullut jossakin pieni virhe laskelmissa tai toimituksessa.