mikä vit.....aa? avautumis topic VOL2

[viggen]

Varainsiirtovero. Etenki se kiinteistöjen 4 %. On kyllä älyhoi jollain pavunlaskijalla käyny, kun sellanen on keksitty.

Paljonko sitten joutuu maksamaan veroa, jos esim. myy ok.talon tai osakehuoneiston?

[aero]

Alle 2 vuoden asumisella jokseenkin kolmanneksen myyntivoitosta. Yli 2 vuoden asumisella ei mitään, varainsiirtovero on ostajan ongelma.

[AZP]

Ja jos on asunut yli kaksi vuotta, niin myyntitappio ei ole vähennyskelpoinen, toisin kuin alle 2 v asumisella.

[viggen]

No, ei kannata sitten valittaa, jos pääsee ilman veroa kahden vuoden jälkeen. Meillä maksetaan aina 22% myyntihinnasta, miinus millä on ostanut, mutta tämä on monelle ongelma suurkaupunki alueella, jos on asunut monta kymmentä vuotta. Monet haluaisi vaihtaa ok. talosta osakkeeseen, mutta rahat ei riitä, sen jälkeen kun on maksanut veron.

[aero]

Myyntivoittovero käy kuitenkin paremmin järkeen kuin ostamisvero.

Mutta tuota.. miten voi olla ettei veron jälkeen ole rahaa, jos on asunut siinä okt:ssa monta kymmentä vuotta? Siitä saa kaiken minkä on itse maksanut ja 78% voitosta kuitenkin tassuun, joten vaikka hinta olisi noussut ja sen myötä vero kova, niin kova pitäisi olla tassuun jäävä osuuskin.

Vai onko okt:n hinnat niin pohjamudissa, ettei tuonkaan jälkeen ole rahaa osakekämpän käsirahaan? Tuskin se vero silloin kovin iso on, tuskin olisi rahaa ilman sitäkään.

[viggen]

Lähinnä koskee eläkeläisiä, jotka haluaisi myydä ok. talon ja ostaa osakkeen. Esim. myy kolmen millin voitolla, silloin vero 660K kr ja jos osake maksaa kolme milliä tai enemmän, huono eläke ei riitä lainan saantiin.

[AZP]

No useinhan "rahat ei riitä" tarkoittaa että vituttaa maksaa. Vähän niinkuin kikysopimuksesta neuvotellessa kohtuupalkkainen telakkaduunari televisiossa kertoi, että rahat ei riitä enää lasten ruokaan jos pitää työaikaa pidentää ilman lisäpalkkaa. Siis se sama käteen jäävä raha ei enää riitä ruokaan, koska isi on töissä keskimäärin pari tuntia enemmän per kk?

Mutta kyllähän sen ymmärtää, jos myyntivoittovero vie vaikkapa 10 % asunnon koko myyntihinnasta, niin henkisesti voi olla vaikea pitää siitä että uuteen asuntoon voi sitten käyttää 10 % vähemmän rahaa kuin mitä vanhan arvo oli. Varsinkin jos Ruotsissa on vähän samaa markkinamuutosta ollut kuin Suomessa, että eläkeikään ehtineet haluaa muuttaa aikanaan 30-40 vuotta sitten rakentamistaan lähiöiden tai lähikuntien omakotitaloistaan kaupungin keskustaan uudehkoon kerrostalohuoneistoon. Se 80-luvun luksuslukaali jossain kehätien ulkopuolella kun voi olla vaikea myytävä, ja sen myyntihinnalla saa tänä päivänä 60 neliön kaksion keskustasta. Paitsi että kun verottaja vie sen 10 % välistä, niin ei saakaan kuin 55 neliötä enää

[viggen]

Sekin vielä, että talo jonka myy on vanha ja myyjä vastaa piilevistä vioista 10 vuotta myynnin jälkeen. Itse rakennin talon -80 luvun puolessa välissä ja vähän sama tilanne, hyvältä paikkaa osake maksaa vähintään saman mitä talosta saa, miinus tuo 22% myyntivero, eli pitää vielä välistää. Sillä asun jäljellä, koska asumiskustannukset on pienet ja viihdytään hyvin alueella.

[McStadey]

Käytin auton halvassa renkaanvaihdossa aamulla. Töistä kotiin lähtiessä huomasin, että toisen eturenkaan pyörimissuunta oli väärin. Kun tarkemmin katsoin niin ristikkäiset renkaat oli menneet väärin. Vaihdoin sitten kylässä olleen appiukon kanssa renkaat oikeille paikoilleen autokatoksessa illalla, koska ei ole tällä viikolla aikaa käydä reklamoimassa

[AZP]

^KKPIT

(Kyl kaik pitää ite tehä)

[aero]

Niin siis, tuota. Jos kämpän myy kolmen millin voitolla ja maksaa siitä veroja 22% niin käteen jää myyntivoitosta 3000000*0,78=2340000 kruunua. Jos kämpän on saanut ilmaiseksi, niin kolmen millin uuteen kämppään tarttee lainaa 660000 kruunua, joka nyt ei äkkiseltään ihan kauhealta tahi mahdottomalta kuulosta. Jos kuitenkin kämpästä on jotain maksanut ja hinta on kivunnut vaikka vain 11-kertaiseksi (mikä kuulostaa aika huimalta nousulta), niin siitä on maksanut 300000 kruunua eli taskuun jäikin 264000 kruunua eli lainaa tartteekin vaan 360000 kruunua, kuulostaa vielä maltillisemmalta. Jos tuohon väliin ei saa lainaa tai ei halua sitä ostaa, ei kannata ostaa kolmen millin kämppää.

Edelleen olen sitä mieltä, että AZP:n tulkinta "vituttaa maksaa" pitää paikkansa. En kiistä, minuakin vituttaisi maksaa tuo myyntivoittovero, mutta se kuitenkin suhtautuu siihen, että lähes kaikesta muustakin tienaamisesta/tulosta joutuu kutakuinkin samaan tapaan veroa maksamaan. Minua myös alkuvuodesta vitutti maksaa varainsiirtoveroa talon ostaessa. Onpahan yksi lisäsyy tinkiä hinnasta, kun jokainen euro tulee 1,04-kertaisena takaisin.

[Cona]

Mikään ei ole vaikeampaa, kuin saavutetuista eduista ja elintasosta tinkiminen.

Tämä valitettavasti konkretisoituu tässä talven mittaan aika monessa taloudessa.

[VKe]

Oatly. Teillä oli erittäin onnistunut mainoskampanja.

Meidänkin perheessä alkoi just nyt maitotuotteiden kulutusta lisäävä projekti. Liityttiin ryhmään jossa porukan tavoitteena kulutuksen lisääminen.

[SMa]

Miten tämän nyt sanoisi, Vit..aa, harmittaa, vaiko ottaa pattiin? Tänään olin viemässä allekirjoituksen autoa fiksaukseen ja auto laattasi / ulkoisti ohjaustehostimen nesteet moottoritielle kesken matkan. Eipä tullut sovitusta (pintojen puhdistus ja suojaus jne..) siis mitään tällä kertaa.

Jotain hyvääkin: Fiksari oli ymmärtäväinen ja tuli apuun, ei syyllistänyt, auttoi ongelmassa ja saattoi auton Motonetin kautta takaisin kotiovelle odottamaan tehostimen huoltoa ja ehdotti uutta vastaanottoaikaa

PS: Oikeastaan nyt ei enään vit...ta, löytyyhän sitä auttamisen halua vieläkin Suomesta, ainakin Saabisteista

Jälkikirjoitus: Ras...kasta muuten ajaa Saabilla ilman toimivaa ohjaustehostinta

[VKe]

No se ku eukko ei tajua saunaakaan napsauttaan lämpeemään silloin kun sovittu.

Perkeleen kiva hikisenä oottaa kolme varttia.