omakotitalo vuokralle?

[lucaf]

jos siirtyy vuokralle omakotitaloon (rivi/kerrostalosta), mitä asioita hyvä ottaa huomioon (ja kysellä vuokraisännältä)?

tähän asti huomioitu/kyselty:
-pihan "talonmiestyöt"
-lämmitykseen liittyvät seikat (kuulemma puulämmitys, mielipiteitä?)
-käyttövesiasiat

kyselen minä joka lähes ikäni asunut "taloyhtiöissä" tai muulla tavalla "täysihoidossa".
pitäs huomenna mennä katsomaan yhtä huushollia.

onko 750eur/kk kohtuuton vuokrahinta 85/100 neliöisestä (15 neliötä kellaria) kämpästä? tuolla melkein lyhentäisi omaa?

[Firges9000]

Tuosta linkistä saat Luca osvittaa vuokratasosta.

http://www.vvo.fi/

siellä on omakotitaloja ja kerrostaloja.

[jariha]

Selvitä kenelle kustannukset ainakin näistä:
- jätehuolto
- lämmitys
- vesi (huom! kulutuksen mukaan vs. henkilömäärän mukaan)
- sähkö (no, tämähän tulee taloyhtiössäkin vuokralaiselle)
- vakuutukset (kannattaa tarkistaa nämäkin)

Eli siis, mitkä kuuluu vuokraan ja mitkä eivät?

[Jussi]

onko 750eur/kk kohtuuton vuokrahinta 85/100 neliöisestä (15 neliötä kellaria) kämpästä? tuolla melkein lyhentäisi omaa?

Kun otat veroedun huomioon niin tod.näk kannattaa ostaa oma. Ajat tosin on huonot oman ostoa ajatellen... raha on kyllä halpaa, mutta asuntojen hinnat täysin järjettömät.

Omakotitalossa on aina omat huolensa ja asuminen ei ole niin mutkatonta kuin rivarissa tai kerrostalossa, mutta vapauskin on aivan toista luokkaa. Vuokralla asuessa ikävät yllättävät lisäkustannukset eivät osu omaan lompakkoon, mutta velvollisuuksia ja vastuuta on tod.näk silti enemmän kuin rivarissa tai kerrostalossa.

[lucaf]

montako kuutioita pitäis varautua ostamaan puuta vuodessa lämmitykseen? sauna olisi kai myös suht aktiivisessa käytössä.

[ng900aero]

Huomioi myös ok-talon vaatima aika suuri työmäärä, ja kalliit lämmityskustannukset. Oma rauha ok-talossa jossa on naapurit 8m päässä, on illuusio, eri asia sitten jos talo sijaitsisi korvessa, suosittelisin korpivaihtoehtoa

[Aaviita]

Tosin vuokralla asumisessa se hyvä puoli, asuu sitten rivarissa, kerrostalossa tai omakotisellasessa, niin siitä pääsee kuukaudessa eroon jos haluaa. Tämä yksi näkökanta. Tietty kannatta harkita sitä omaakin, mut niinku Jussi sanoi, kunnollisilla taloilla hulvattomat hinnat.

[f-19]

montako kuutioita pitäis varautua ostamaan puuta vuodessa lämmitykseen? sauna olisi kai myös suht aktiivisessa käytössä.

Monta.

Kuinka iso lämminvesisäiliö? Onko varaavaa takkaa? Lämmön eristyksen taso?

Porukoiden 80-luvun ok-taloa kuin puilla pitää lämpimänä niin tulee kyllä intti mieleen. Puuta saa pökätä pesään aika tiuhaan tahtiin muutaman kymmenen litran säiliön lämmittämikseksi. Ja talvella aamulla on silti vilpoinen jos ei ole herännyt yöllä kipinään . Mulla menee n. pari maitolaatikollista puita vuorokaudessa jos haluaa pitää kämpän lämpimänä (4-5 pesällistä), yöksi tuli vielä pesään ja aamulla vähän vilu pakkasilla. Lämpimän veden käyttö tähän sitten vielä päälle (suihkuttelut+saunomiset).

Em. siis pienellä lämminvesivaraajalla. Tuo lämminvesivaraajan koko toki vaikuttaa pannuhuoneessa ramppaamisen tarpeeseen.

[Pekka Valtanen]

Tässä tapauksessa olisi ehkä hyvä etukäteen selvittää miten monta ja minkä kuntoisia Saabeja tontille saa karttua
a) talon omistajan puolesta
b) kunnan jonkun virkamiehen puolesta

[Jussi]

montako kuutioita pitäis varautua ostamaan puuta vuodessa lämmitykseen? sauna olisi kai myös suht aktiivisessa käytössä.

Puulämmityksiä on aika monenlaisia.

Jos talossa on vanhat pönttöuunit tms joka huoneessa niin puulla lämmittäminen on nykymittapuun mukaan kohtuullisen työlästä ja kallistakin verrattuna nykyaikaiseen puulämmitykseen. Jos siellä on nykyaikainen puukattila ja iso varaaja niin lämmittäminen ei ole järin työlästä ja kattiloiden hyötysuhteetkin on melko hyvät.

Meillä pidetään 50-luvun talossa puolikasta alakerrasta (n.45 m2) talvisaikaan pelkästään puilla lämpinä ja puuta kuluu yksi kantolaitteellinen (mitat n. 25x30x60cm) vuorokaudessa... pikkasen riippuu keleistä ja puun laadusta tietysti.

Saunan kiuas on muuten huomattavasti heikompi hyötysuhteeltaan kuin lämmitysuuni, joten ostopuilla pelattaessa ennen pitkää oppinee käyttämään harkintaa näennäisen halvan puusaunan lämmityksessä.

[taunu]

jos siirtyy vuokralle omakotitaloon (rivi/kerrostalosta), mitä asioita hyvä ottaa huomioon (ja kysellä vuokraisännältä)?

tähän asti huomioitu/kyselty:
-pihan "talonmiestyöt"
-lämmitykseen liittyvät seikat (kuulemma puulämmitys, mielipiteitä?)
-käyttövesiasiat

kyselen minä joka lähes ikäni asunut "taloyhtiöissä" tai muulla tavalla "täysihoidossa".
pitäs huomenna mennä katsomaan yhtä huushollia.

onko 750eur/kk kohtuuton vuokrahinta 85/100 neliöisestä (15 neliötä kellaria) kämpästä? tuolla melkein lyhentäisi omaa?

Samathan ne jutut on siellä,kun muuallakin,missä on vuokralaki voimassa.
Ja kyllähän tolla omaakin maksais 50 vuotta,mutta kaikki kulut tulee silloin omaan piikkiin(jäätyneet vesiputket,tulipalot ja muut pikkujutut).
Kaikki talon kuntoon liittyvät asiat on vuokranantajan ongelmia,ihan niikun muuallakin.Muuhun ei todellakaan kannata suostua...ainii ja vinkkinä vielä,että jos ehdottaa toistaiseksi voimassa olevaa sopimusta,kannattaa miettiä tarkkaan.Tyyppi voi myydä silloin talon alta,koska huvittaa!

Paitsi irtisanomisaika on aina vaikka polttas talonsa!

Niin ja vielä tosta puuasiasta...riippuu siitä mimmonen talvi on ja kuinka paljon lämmität,sitä taloa,mutta veikkaan että tommonen 15-20 kuutioo riittää,riippuen juuri em. jutuista.Pelkkään saunaan et tarvii likellekkään noita lukemia,vaikka useemman kerran viikossa lämmittäsit...siitäkin hommasta hohto loppuu aika pian,veikkaan!

[metallivihreä]

Luulisin, että mun veljellä menee rintamamiestalon lämmittämiseen noin 10 kuutiota. Oma, vähän pienempi mökki taitaa lämmitä 6-7 kuutiolla. Saunaa tosin ei ole kummassakaan huushollissa.

Puuasioissa on tietenkin aina mahdollisuus säästää, jos onnistuu haalimaan ilmaista polttopuuta jostain. Tosin jos joudut sitä varten ostamaan moottorisahan, peräkärryn ja klapikoneen ja vielä laitat jonkun hinnan omalle työllesikin niin siihen se säästö sitten hupeneekin.

Kannattaa ainakin tsekata, että uunit ovat hyvässä kunnossa. Mulla oli tässä mökissä alunperin ikivanha leivinuuni, joka kyllä oli ihan toimiva ja sievä, mutta ei rakenteeltaan ollenkaan varaava. Lämpö meni enimmäkseen harakoille.

[V.J.S]

montako kuutioita pitäis varautua ostamaan puuta vuodessa lämmitykseen? sauna olisi kai myös suht aktiivisessa käytössä.

Meillä pidetään 50-luvun talossa puolikasta alakerrasta (n.45 m2) talvisaikaan pelkästään puilla lämpinä ja puuta kuluu yksi kantolaitteellinen (mitat n. 25x30x60cm) vuorokaudessa... pikkasen riippuu keleistä ja puun laadusta tietysti.

Saunan kiuas on muuten huomattavasti heikompi hyötysuhteeltaan kuin lämmitysuuni, joten ostopuilla pelattaessa ennen pitkää oppinee käyttämään harkintaa näennäisen halvan puusaunan lämmityksessä.

Meillä myös alakerta (hirsirunkoinen talo 1900 luvun alkupuolelta...)lämpiää pääsääntöisesti puu-uunilla (pönttöuuni) ja ilmalämpöpumpulla (patterit päälle, kun pakkasta 8-10 astetta tai enemmän). Uunissa kun kantotelineellisen käryttää päivällä, niin aamulla on vielä uunin kylki käteen lämmin. Ja saunan kertaalleen lämmittäminen vie meillä n. 1,5 - 2 kertaisesti puuta verrattuna yhden vuorokauden lämmityspuiden tarpeeseen. Enemmänkin, jos on pidempi saunomissessio.

[Peter A]

onko 750eur/kk kohtuuton vuokrahinta 85/100 neliöisestä (15 neliötä kellaria) kämpästä? tuolla melkein lyhentäisi omaa?

Alalla aikaisemmin muutaman vuoden toimineena sanoisin, että melko kohtuullinen hinta tuo on, riippuen tietysti talon sijainnista, kunnosta, tontin koosta ym. Tuolla hinnalla lyhentäisi omaa kivasti, mutta vuokralla asuminen on ainakin mulla tämänhetkinen valinta tyttöystävän valmistumiseen asti. Me maksetaan tyttöystävän kanssa vuokraa yhteensä 720 euroa kuukaudessa isohkosta kaksiosta Helsingin Munkkivuoressa. Missä päin tuo talo on ja minkä ikäinen?

P.S. Ympäri Suomea myydään tällä hetkellä vanhoja kyläkouluja pilkkahinnalla, tiedänpä yhdenkin suht. hyväkuntoisen, joka vaihtoi omistajaa 10.000 euron kauppahinnalla. Sijainti tosin keskellä peltoa, 15 kilometriä lähimmästä kuntakeskuksesta Pohjanmaalla. Kaveri teki tuosta 8.500 euron tarjouksen, mutta myöhästyi vastatarjouksesta eikä saanut tuota itselleen. Ostaja sai oman jalkapallokentän ja juhlasalin siinä samalla

[jariha]

P.S. Ympäri Suomea myydään tällä hetkellä vanhoja kyläkouluja pilkkahinnalla, tiedänpä yhdenkin suht. hyväkuntoisen, joka vaihtoi omistajaa 10.000 euron kauppahinnalla. Sijainti tosin keskellä peltoa, 15 kilometriä lähimmästä kuntakeskuksesta Pohjanmaalla. Kaveri teki tuosta 8.500 euron tarjouksen, mutta myöhästyi vastatarjouksesta eikä saanut tuota itselleen. Ostaja sai oman jalkapallokentän ja juhlasalin siinä samalla

Käytiin mekin pari vuotta sitten katsomassa yhtä koulua ja sen pihalla olevia asuinrakennuksia n. 45 km kaupungista. Oli aika karseessa kunnossa, joten ei mietitty pidemmälle. Sen verran noita isompiakin asuntoja seuranneena, että voi lämmityskulut olla moninkertaiset verrattuna perinteiseen n. 100 neliöiseen.

Mutta asuntokauppoja tässä itsekin tekemässä. Tosin meistä ei tullutkaan maalaisia, vaikka piti, vaan löytyi varuskunnan kerrostaloasunto, joita on nyt kaupattu yksityisille ja viimeinen 5h+k asunto oli jäljellä johon tartuttiin. Kauppahinta hieman vajaa 40 000 euroa (=vajaa puolet yleisestä hintatasosta täällä) eli korkoja kokonaista 150 euroa/kk plus tietty yhtiövastike päälle. Rempataan se nätiksi ja katotaan sitten, kauanko viihdytään. Nyt oltu siinä naapurissa kuukauden päivät vuokralla ja sen verran mukavaa seutua, että päätettiin tehdä tällainen siirto